Lorsqu’il s’agit de choisir entre un bien neuf et ancien pour un premier achat immobilier à Malakoff, un certain nombre de facteurs doivent être pris en ligne de compte pour prendre la décision la plus adaptée à vos besoins et préférences. Voici un aperçu des points forts et inconvénients de chaque option.
État et frais de réparation
L’immobilier neuf présente l’avantage d’une construction moderne, exempte de réparations immédiates. Par contre, l’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation et d’entretien non négligeable. Si vous êtes prêt à investir du temps et de l’argent dans la mise à niveau d’un logement ancien, cela pourrait être une option intéressante.
Frais d’acquisition et avantages fiscaux
L’achat d’un bien immobilier neuf est souvent assorti de frais de notaire réduits par rapport à un logement ancien. De plus, vous pourriez bénéficier d’avantages fiscaux, pour ne citer que la réduction d’impôt sur le revenu ou la TVA réduite dans le cadre d’un investissement locatif. Pourtant, l’immobilier ancien peut permettre de profiter de dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel pour les investisseurs.
Localisation et caractère
Les logements anciens sont souvent situés dans des quartiers/secteurs historiques offrant du charme et de l’authenticité. En revanche, les biens immobiliers neufs se trouvent de manière générale dans des zones en développement avec des commodités modernes. Votre choix dépend de votre préférence pour l’atmosphère d’un quartier ancien ou les installations modernes d’une nouvelle construction.
Performance énergétique et isolation
Les habitations neuves sont conçues selon les normes énergétiques les plus récentes, ce qui se traduit par une isolation optimale et une efficacité énergétique accrue. Les logements anciens, quant à eux, peuvent nécessiter des travaux d’isolation pour répondre aux normes actuelles.
