Acheter un bien immobilier, plus particulièrement un appartement, comporte un certain nombre de pièges dont il est important d’être conscient pour être capable de les éviter. Découvrez dans ce petit guide ces quelques embûches à éviter lors de l’achat d’un logement.
Porter un œil particulier sur le prix
Avant de signer un contrat de vente, il est fortement conseillé de vérifier certains points essentiels afin d’éviter dans le piège des vendeurs peu scrupuleux. Pour l’achat d’un appartement à Thiais, un prix trop bradé comparé à ceux pratiqués dans la zone d’implantation doit vous interpeller. Vous devez garder en tête qu’en toute logique, un propriétaire vendeur cherche à rentabiliser sa propriété. S’il dispose de la perle rare, il ne la cédera en aucun cas pour une bouchée de pain. Pour être certain que le bien est salubre, il est impératif d’analyser de façon minutieuse le diagnostic technique annexé au contrat avant-vente. Ce dossier contient un certain nombre de renseignements indispensables, entre autres :
- Le DPE (diagnostic de performance énergétique du bien)
- L’état de l’installation d’assainissement qui dessert l’appartement
- La présence de termites et/ou d’amiante
- L’état de l’installation électrique et de gaz
Prendre à la légère les visites
Sachez qu’il est très rare que vous tombiez sur un appartement que vous soyez le seul à visiter. Ainsi, il est important que vous prépariez au préalable cette consultation pour arriver avec une idée bien précise de ce que vous souhaitez connaître comme information, à savoir :
- Le type de chauffage
- L’année de construction
- La qualité des matériaux utilisés
- Les fissures
- L’humidité, etc.