Achat immobilier à Vitry-sur-Seine : les avantages du neuf

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Achat immobilier \u00e0 Vitry-sur-Seine : les avantages du neuf

Vous possédez la somme nécessaire en vue de concrétiser votre acquisition immobilière ? Entre l’agencement des pièces, la surface habitable ou les caractéristiques générales de la demeure, le choix est vaste. Ces quelques lignes vous expliquent pourquoi un logement neuf est préférable.

Quelques détails essentiels concernant les logements neufs

D’emblée, il faut bien définir les caractéristiques d’une habitation neuve afin de ne pas prêter à confusion. Selon l’article 257 du code des impôts, une demeure est catégorisée neuve lorsque la date d’achèvement de sa construction est de 5 ans au maximum. Évidemment, les biens acquis sur plan ou VEFA (Vente en l’état de futur achèvement) entrent également dans cette catégorie. Au cours de ce laps de temps, l’habitation ne doit pas être sujette à une location ou toute autre mutation.

Des garanties avantageuses

Depuis la dernière décennie, des normes précises doivent être respectées par les constructeurs d’immeubles. Cela en vue de certifier la qualité et la pérennité du domaine, ainsi que la sécurité et le bien-être des futurs résidents. Il existe trois garanties essentielles auxquelles vous pouvez aspirer en vous installant dans un logement neuf :

  • Le parfait achèvement afin de mieux vous protéger pendant 1 an pour tous les défauts, outre l’usure normale du bien.
  • La garantie biennale, où les éléments dissociables tels que la robinetterie bénéficient d’une réparation ou d’un remplacement gratuit pendant 2 ans.
  • La garantie décennale, qui protège les dommages causés sur la structure du logement pendant 10 ans.

Il existe également de nombreux avantages financiers dont vous pouvez bénéficier au cours de votre achat immobilier à Vitry-sur-Seine. Vos frais de notaire peuvent être réduits jusqu’à 4%, la taxe foncière est exonérée pendant 2 ans et la TVA réduite de 5 à 20 points.