Vous envisagez d’acquérir très prochainement un bien immobilier et votre choix s’est porté sur une maison ? Sachez que l’achat d’une maison se déroule en plusieurs étapes : recherche d’un logement correspondant à vos critères, rédaction d’une offre d’achat, signature d’un contrat avant-vente… On vous explique comment mener à bien votre projet.
La recherche d’un bien à acheter
Pour cette première étape de votre projet, la recherche d’une maison peut se faire de différentes manières. Vous pouvez consulter les diverses annonces en ligne sur des sites spécialisés, vous faire accompagner d’une agence immobilière, de bouche à oreille, etc. Si vous visitez un logement et que ce dernier retient votre attention, il est plus judicieux de vous renseigner sur un certain nombre de points avant de vous décider. Il vous revient ainsi de demander la superficie du logement, consulter les diagnostics immobiliers obligatoires ou encore de vous renseigner sur le montant des impôts locaux.
La rédaction de l’offre d’achat
L’étape suivante d’un achat de maison à L’Hay-les-Roses concerne la rédaction d’une offre d’achat. Vous devez vous adresser une offre pertinente au vendeur. Elle se fait de préférence par écrit. Pour cela, vous devez y préciser le prix d’achat et le délai de validité de votre offre (jusqu’à deux semaines environ). Par la suite, le propriétaire vendeur dispose de ce délai afin de vous faire savoir s’il accepte ou refuse votre offre d’achat. Dans le cas où le bailleur refuse l’offre, il peut vous faire une contre-proposition que vous êtes libre d’accepter ou de rejeter à votre tour.
La signature d’un avant-contrat de vente
Même si cette phase est facultative, elle est fortement recommandée pour sécuriser la transaction. Effectivement, le contrat avant-vente vous permet d’exprimer de façon claire les conditions et les termes de ladite vente. Pour établir une promesse de vente, vous avez deux options : faire établir un acte authentique auprès du notaire ou rédiger un acte sous seing privé directement avec le propriétaire vendeur.
