La vente d’une maison ne s’improvise pas. Et afin de mettre les chances de votre côté, ne minimisez aucun détail. Découvrez dans ce guide tous les conseils pour bien vendre votre maison.
Bien préparer les diagnostics immobiliers obligatoires au préalable
L’étape primordiale pour la vente d’une maison à Villejuif est de demander à faire établir les diagnostics immobiliers obligatoires par un diagnostiqueur certifié. Pour vendre rapidement, vous devez disposer d’un diagnostic de performance énergétique ou DPE devant mentionner dans son texte l’étiquette énergie attribuée à votre propriété. Il en est de même pour le DDT regroupant les différents diagnostics de votre logement. Il est important de noter que ces dossiers doivent être remis de façon obligatoire à l’acheteur avant de signer un contrat avant-vente. Portez un œil particulier à leur validité, car tous les diagnostics n’ont pas la même durée de validité.
Estimer la maison au juste prix avec des professionnels
Sachez que le prix immobilier d’une maison est loin d’être facile à définir. Il va dépendre notamment de maints facteurs. Pour cela, l’estimation s’avère une étape cruciale pour la suite de la vente. L’idéal est de demander de nombreuses estimations de valeur à plusieurs agences spécialisées. Ainsi, vous avez la possibilité de les comparer et le mettre au juste prix. Car, si vous le surévaluez, vous risquez d’attendre un temps considérable avant de le vendre, voire l’annuler.
Mettre sur le devant de la scène les points forts de votre maison
Si vous décidez de vendre votre maison par vos propres moyens, vous devez établir les plus et les faiblesses de votre propriété. Ne cherchez en aucun cas à cacher aux candidats acheteurs certains défauts, une omission qui pourrait bien vous coûter cher par la suite, surtout si elle s’apparente à un vice caché. Dans le cas où vous souhaiteriez éviter d’assumer toutes les visites et contre-visites vous-même, sachant qu’elles requièrent du temps considérable, il est judicieux de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui est plus approprié pour votre projet.