Vous souhaitez mettre en location un bien immobilier, mais vous ne savez pas comment vous y prendre ? Sachez qu’avant de poster son annonce de location, il est important de réfléchir à certains points, et surtout de préparer le bien et les documents associés.
Préparer le bien
Avant de mettre en location une maison ou un appartement, il faut bien évidemment préparer le bien en question. En tant que bailleur, vous devez en effet livrer un logement décent à votre locataire, ce qui vous oblige donc à réaliser des travaux s’il y en a. Parmi les travaux à faire, on cite entre autres la remise à neuf du parquet ou de la moquette, la rénovation des murs, de la peinture et des papiers peints, le remplacement du matériel endommagé.
Choisir le type de location et le loyer
Avant de vous lancer dans la location immobilière à Thiais, vous avez sûrement déjà réfléchi longuement à la question. Si ce n’est pas encore fait, pensez à estimer votre logement afin de définir un loyer « juste » pour la mise en location, une tâche que vous pouvez confier à un professionnel. Il est aussi important de choisir le type de location : c’est-à-dire location vide ou location meublée. Vous devez savoir que la location meublée est généralement plus rentable, mais présentant un risque élevé de vacance locative.
Préparer le dossier de location
Avant d’accueillir vos premiers visiteurs, pensez à préparer votre dossier de location à l’avance, à commencer par le contrat de location. Sachez qu’en tant que bailleur, vous devez fournir à votre locataire un dossier de diagnostic technique complet, un état des lieux d’entrée et une notice informative. D’autres documents sont aussi à remettre au locataire pendant le contrat de bail, comme la quittance de loyer.