La sortie du locataire est souvent une source de litiges entre le lui et le propriétaire. En effet, il existe un bon nombre de procédures à respecter avant que le contrat ne soit légalement rompu définitivement. Voilà pourquoi les services d’une agence immobilière sont vivement recommandés. Plus de détails dans les lignes suivantes.
La réalisation de l’état des lieux
L’état des lieux se fait avant et après l’aménagement du locataire. Il s’agit d’une vérification des éventuels dégâts présents dans le logement pendant la durée de location du client. Une comparaison doit être effectuée par rapport à l’état initial de l’habitat. Deux cas peuvent se présenter si celui-ci présente des dégradations ou des dommages. Soit les dégâts causés sont relativement faibles et les réparations peuvent être réalisées en se basant sur le dépôt de garantie, soit le logement est pratiquement inhabitable et l’ancien locataire doit payer un surplus de charges au propriétaire. La détermination de la somme exacte nécessaire pour les travaux revient au mandataire.
La continuité de l’investissement locatif
Évidemment, tout investissement locatif ne peut être rentable que si quelqu’un est prêt à louer le logement. Dans cette optique, le mandataire s’occupe de la recherche de nouveaux clients et l’analyse de la solvabilité de chaque dossier. Pour ce faire, l’expert en immobilier utilise ses compétences, ainsi que ses relations auprès des autres professionnels. L’objectif principal étant de minimiser les risques de contracter avec un locataire malhonnête qui peut à nouveau causer d’énormes dommages à la résidence. Par ailleurs, la formulation de l’annonce fait également partie des tâches réalisées par le professionnel. Si celui-ci possède assez de ressources, vous pourrez voir votre annonce dans différents supports comme les journaux classiques, outre le site officiel de l’agence immobilière.
