Vente immeuble de rapport 284.82 m², Gentilly 94250 Val-de-Marne
94250 - GENTILLY  MAIRIE - Immeuble de rapport 1/8
94250 - GENTILLY  MAIRIE - Immeuble de rapport 2/8
94250 - GENTILLY  MAIRIE - Immeuble de rapport 3/8
94250 - GENTILLY  MAIRIE - Immeuble de rapport 4/8
94250 - GENTILLY  MAIRIE - Immeuble de rapport 5/8
94250 - GENTILLY  MAIRIE - Immeuble de rapport 6/8
94250 - GENTILLY  MAIRIE - Immeuble de rapport 7/8
94250 - GENTILLY  MAIRIE - Immeuble de rapport 8/8
Référence G22-019

94250 - GENTILLY MAIRIE - Immeuble de rapport,
Gentilly 94250

 9 pièce(s)
 6 chambre(s)
 284 m²
1 324 000 €
1 324 000 € honoraires inclus 1 300 000 € hors honoraires Honoraires : 1.85% TTC à la charge de l'acquéreur
94250 - GENTILLY MAIRIE - Immeuble de rapport

Le Cabinet Favreau de Gentilly vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové. Bien rare sur le secteur, cet immeuble en pleine propriété est divisé en cinq lots pour un total d'environ 285m² sol et 231m² habitables.

Sur la cour, un appartement deux pièces et une maisonnette avec coin nuit,
Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué,
Au premier étage, un appartement quatre pièces,
Au deuxième et dernier étage, un appartement studio,
A ceci s'ajoute un local de stockage.

Situé en plein coeur de Gentilly, ce bien offre l'accessibilité directe à tous les commerces ainsi qu'une facilité d'accès au RER B Gentilly, au tram T3 Stade Charlety, à la ligne 7 Kremlin Bicetre, aux différents arrêts de bus de la commune et à la future station du métro 14 CHU du Kremlin-Bicêtre en moins de 9 minutes de porte à porte.

Des documents supplémentaires sont disponibles sur demande
** 1 324 000 € honoraires inclus | 1 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 1.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94250
  • Ville
    Gentilly
  • Pays
    France
  • Secteur
    Mairie
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès RER
    8 min
  • Accès Gare
    8 min
  • Gare-Métro-RER
    RER B - GENTILLY ; L14 HOPITAL KB
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    1324000 EUR
  • Prix hors honoraires
    1300000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC / Loyer de base
    2400 EUR
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    284.82 m2
  • Surface au sol
    284.82 m2
  • Surface terrain
    168 m2
  • Surface terrasse
    31.29 m2
  • Loi Carrez
    Non
  • Hauteur sous plafond inférieur à 1m80
    29.42 m2
  • Surface Cave
    24.89 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    G22-019
  • N° Mandat
    G22-019
  • Dernière mise à jour
    21/02/2022
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Cabinet Favreau Gentilly
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2 avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Gentilly | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 2 avenue Jean Jaurès - 94250 Gentilly | Siret : 530846773 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000€ | Assurance RCP : LEGI04402 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante