Maison Malakoff 2/3 pièces 51.83 m2,
Malakoff 92240

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

51 m²

Classe énergie

Emission GES

€390 000

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Dans une rue pavillonnaire au calme et à seulement 5 minutes à pied de la gare de Clamart, desservie par le Transilien N offrant une liaison directe vers Montparnasse, ainsi que par la future ligne 15 du Grand Paris, venez découvrir cette charmante maison de 52m² habitables (80m² au sol).
Erigée sur une parcelle de 145m², elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce de vie comprenant 4 espaces distincts : cuisine, salle à manger, salon et bureau.
- À l'étage : les combles ont été aménagés pour offrir un espace supplémentaire pouvant servir de chambre d'enfant ou de chambre d'appoint.
La maison dispose d'un espace extérieur de 80m² réparti sur l'avant et l'arrière de la maison, ainsi que d'un abris de jardin d'environ 10m².
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92240
Ville
MALAKOFF
Pays
France
Accès Bus
3 min
Accès Métro
5 min
Accès Gare
5 min
Gare-Métro-RER
Gare de Clamart

Aspects financiers

Prix
390000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
51.83 m2
Surface au sol
79.56 m2
Surface terrain
145 m2
Hauteur sous plafond inférieur à 1m80
26.67 m2
Surface Jardin
80 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1933
Couverture
Tuiles
Vis à Vis
Non
Dernier étage mansardé
Oui
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambres possibles
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Mandat

Référence Affaire
M23-006
Forme Mandat
Vente
N° Mandat
23006

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/12/2023
Diagnostic Amiante
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie finale
440 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
447 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
98 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1510 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2080 EUR

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2080€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Cabinet Favreau Malakoff

15 rue Béranger, 92240 Malakoff

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Malakoff | Raison sociale : CABINET FAVREAU MALAKOFF | Adresse siège social : 15 rue Béranger - 92240 Malakoff | Siret : 80866565700017 | RCS : Malakoff | Numero TVA Intracommunautaire : FR17808665657 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 500 | Assurance RCP : LEGI04585 |
Carte T : CPI 9201 2017 000 023 000 | Date de délivrance : 2015-01-30 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Georges-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres – 92100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante