Vente maison 72 m², Thiais 94320 Val-de-Marne
THIAIS - QUARTIER LE FOSSE BAZIN - PISCINE DE THIAIS - Maison - 3 pièces 72m² 1/8
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Référence C24-048

THIAIS - QUARTIER LE FOSSE BAZIN - PISCINE DE THIAIS - Maison - 3 pièces 72m²,
Thiais 94320

 1 Salle(s) de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 72 m²

E
 Classe énergie
B
 Emission GES
358 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
THIAIS - QUARTIER LE FOSSE BAZIN - PISCINE DE THIAIS - Maison - 3 pièces 72 m²

Le Cabinet Favreau a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison d'une superficie de 72m2, dans une copropriété privée, familiale et très calme.

Poussez la porte et découvrez au rez-de-chaussée, une entrée, un grand séjour lumineux donnant accès à une terrasse, une cuisine équipée-aménagée et un WC.
À l'étage, une salle d'eau, 2 belles chambres dont une avec un dressing et accès à un balcon . Idéale pour une petite famille.

Enfin vous aurez un sous-sol total pouvant servir de salle de jeux, chambre d'appoint ou pièce de stockage.

Stationnement libre dans la résidence, ainsi qu'un bel extérieur qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ce bien est idéalement situé, proche de la piscine de THIAIS, des transports en commun et des écoles, ce qui en fait un choix parfait pour une vie de famille facile et agréable.

Une visite s'impose ! Contactez-nous !
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    94320
  • Ville
    THIAIS
  • Secteur
    Le Fossé Bazin
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Commerces
    0.02 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    17 min
  • Accès RER
    18 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Gare
    17 min
  • Gare-Métro-RER
    Ligne 14 THIAIS
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    358000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1139 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    34
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    72 m2
  • Surface loi Carrez
    72 m2
  • Surface au sol
    100 m2
  • Surface séjour
    23.38 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Sous-Sol
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    C24-048
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/10/2024
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    121 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    278 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat sols intérieurs
    Très bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Très bon état
  • Etat réseau chauffage
    Bon état
  • Etat canalisation sanitaire
    Bon état
  • Etat sanitaires appareillage
    Bon état
  • Etat sanitaire
    Bon état
  • Etat électricité prises et interrupteurs
    Bon état
  • Etat réseau électrique
    Travaux souhaitables
  • Etat intérieur général plâtres et enduits
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

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Cabinet Favreau Thiais
Cabinet Favreau Thiais
93 avenue René Panhard, 94320 Thiais
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 34 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Thiais | Raison sociale : Cabinet Favreau SARL | Adresse siège social : 93 avenue René Panhard - 94320 Thiais | Siret : 82371121300012 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR638237112130 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : LEGI04718 |
Carte T : CPI94012017000022374 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLYOD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI05061 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Monsieur ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue Du Vieux Pont De Sèvres - 92 100 Boulogne-Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/11/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante