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Référence 24-049

LES ARDOINES - MAISONS 3 ET 2 PIÈCES AVEC GARAGE,
Vitry sur seine 94400

2 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

3 chambre(s)

97 m²

Classe énergie

Emission GES

€370 000

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Le Cabinet Favreau a le plaisir de vous proposer ce bien divisé en deux maisons de 3 et 2 pièces avec garage sur un terrain de 259m².

La maison principale d'environ 70m² habitable comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains avec WC et un dégagement avec placards.
À l'étage, un palier desservant deux grandes chambres de 13m² ainsi qu'un accès aux combles de 33m² au sol.
Sur ce même terrain, en plus d'une place de stationnement et d'une garage, une maison de 2 pièces d'environ 28m² composé d'une cuisine, d'une séjour/salle à manger, d'une salle de d'eau avec WC et à l'étage, une chambre de 18m² au sol.

Vous profiterez de la proximité du Tramway 9 à seulement 10 minutes à pied ainsi que du RER C - Les Ardoines et du futur métro 15 à une quinzaine de minutes.

Vous pouvez nous contacter au 01.46.71.00.00 pour plus d'information et le visiter !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
94400
Ville
VITRY SUR SEINE
Secteur
Les Ardoines
Exposition
Sud
Vue
Jardin
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
4 min
Accès Métro
15 min
Accès RER
15 min
Accès Tramway
10 min
Accès Gare
15 min
Gare-Métro-RER
RER C Les Ardoines
Services à proximité
Supermarché, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

Prix
370000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
97.89 m2
Surface au sol
142.45 m2
Surface séjour
13.15 m2
Surface terrain
259 m2
Loi Carrez
Non
Surface Garage
15.3 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Bonne
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambres possibles
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Nombre parking extérieur
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Mandat

Référence Affaire
24-049
Forme Mandat
Vente
N° Mandat
24-049
Numéro cadastre
59
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/05/2024
Organisation Diagnostics
Vendeur
Diagnostic Carrez
Oui
Diagnostic Amiante
Oui
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
383 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
497 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
73 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4160 EUR

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010€ et 4160€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Vitry Gare | Raison sociale : WLB | Adresse siège social : 16 avenue Paul Vaillant Couturier - 94400 Vitry-Sur-Seine | Siret : 82761928900016 | RCS : VILLEJUIF | Numero TVA Intracommunautaire : FR54530846773 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 100 | Assurance RCP : LEGI04173 |
Carte T : CPI94012016000015300 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI04614 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Monsieur ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue Du Vieux Pont De Sèvres - 92 100 Boulogne-Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

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