Vente maison 150 m², Alfortville 94140 Val-de-Marne
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Référence A24-032

[QUARTIER DES FLEURS] Maison bourgeoise de 6 pièces principales avec jardin sans vis à vis,
Alfortville 94140

 2 Salle(s) de bain
 6 pièce(s)
 4 chambre(s)
 150 m²

F
 Classe énergie
F
 Emission GES
€669 000
Honoraires à la charge du vendeur
Venez découvrir cette maison sur trois niveaux, située dans le quartier des Fleurs à Alfortville. Elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. En franchissant ses portes, vous serez accueilli par un séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger avec une grande baie vitrée pour recevoir vos convives. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès à l'espace nuit et au rez-de-jardin. Au premier étage, vous trouverez deux chambres sous les combles, ainsi qu'une troisième chambre sous la forme d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et ses toilettes.

La visite se poursuit au rez-de-jardin, qui comprend une cave, une chambre d'hôte récemment rénovée, ainsi qu'un espace polyvalent que vous pourrez aménager selon vos besoins (deuxième séjour, salle de jeu, cuisine d'été, etc.). Le jardin, sans aucun vis-à-vis, est un atout majeur de cette propriété rare, vous garantissant un confort exceptionnel aux portes de Paris. De plus, la gare RER D de Maisons-Alfort Alfortville, la mairie et divers commerces sont accessibles à pied en seulement cinq minutes.

Avec sa chaudière au gaz, ses travaux récents et sa luminosité, cette maison n'attend que vous pour y déposer vos valises !
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    94140
  • Ville
    ALFORTVILLE
  • Secteur
    Juillet Zola
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    400 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    20 min
  • Accès RER
    5 min
  • Gare-Métro-RER
    Maisons-Alfort Alfortville
  • Services à proximité
    Hypermarché, Supermarché, Tous commerces, Pharmacie, Hopital, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    669000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2066 EUR
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface au sol
    150 m2
  • Surface terrain
    254 m2
  • Loi Carrez
    Non

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Bon
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    A24-032
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    351 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    360 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    78 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    26/06/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2670 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2670€. Pour la date de référence 26/06/2024.

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Cabinet Favreau Alfortville
Cabinet Favreau Alfortville
138 rue Paul vaillant Couturier, 94140 Alfortville
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Alfortville | Raison sociale : CABINET FAVREAU THIAIS | Adresse siège social : 138 rue Paul vaillant Couturier - 94140 Alfortville | Siret : 82371121300038 | RCS : Creteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR63823711213 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : CPI 94012017000022374 |
Carte T : CPI 94012017000022374 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI05061 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Monsieur ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue Du Vieux Pont De Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante