Vente maison 161 m², L hay les roses 94240 Val-de-Marne
L'HAY-LES-ROSES - 94240 - Blondeaux - Maison 8 pièces de 161m² - Terrain de 520m² - Jardin - Terrasse - Garage - Sous-sol 1/10
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L'HAY-LES-ROSES - 94240 - Blondeaux - Maison 8 pièces de 161m² - Terrain de 520m² - Jardin - Terrasse - Garage - Sous-sol 8/10
L'HAY-LES-ROSES - 94240 - Blondeaux - Maison 8 pièces de 161m² - Terrain de 520m² - Jardin - Terrasse - Garage - Sous-sol 9/10
L'HAY-LES-ROSES - 94240 - Blondeaux - Maison 8 pièces de 161m² - Terrain de 520m² - Jardin - Terrasse - Garage - Sous-sol 10/10
Référence H02424C

L'HAY-LES-ROSES - 94240 - Blondeaux - Maison 8 pièces de 161m² - Terrain de 520m² - Jardin - Terrasse - Garage - Sous-sol,
L hay les roses 94240

 1 Salle(s) de bain
 8 pièce(s)
 5 chambre(s)
 161 m²

D
 Classe énergie
B
 Emission GES
€773 000.00
€773 000.00 honoraires inclus €753 000.00 hors honoraires Honoraires : 2.66% TTC à la charge de l'acquéreur
Le Cabinet Favreau a le plaisir de vous présenter cette belle demeure non mitoyenne en bon état de 161m² (247 en utiles et hors combles de 65 m2 au sol) édifiée sur une parcelle de 520m².

Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez sa vaste entrée avec placard desservant la grande cuisine aménagée, équipée et moderne, donnant sur la terrasse et son jardin, la pièce de vie traversante de 40m² donnant également sur le jardin, le bureau (ou chambre supplémentaire) et le WC séparé.

Le 1er étage est composé de 4 belles chambres et d'une grande salle de bains (possibilité d'en faire 2) avec 2 fenêtres, douche et WC.
Les combles de 65m² au sol (environ 10 m² en loi Carrez) pourraient devenir une 6ème chambre ou un espace de télétravail.

Quant au sous-sol total, il accueille une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie avec cellier et un double garage.

Vous l'aurez compris, cette grande maison aux beaux volumes et aux prestations de qualité (porte entrée 6 points anti-effraction, alarme, double vitrage, volets métalliques, électricité de 2021, poêle à bois, etc.) n'attendent plus que sa nouvelle famille.
Pas de travaux à prévoir = venez vite vous y installer !

Coup de coeur de l'agence !
** €773 000.00 honoraires inclus | €753 000.00 hors honoraires | Honoraires : 2.66% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    94240
  • Ville
    L HAY LES ROSES
  • Secteur
    Blondeaux
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.15 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    773000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3560 EUR
  • Coût Energie
    4300 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    161 m2
  • Surface au sol
    296 m2
  • Surface séjour
    40.19 m2
  • Surface terrain
    520 m2
  • Surface terrasse
    36.2 m2
  • Surface Garage
    34.9 m2
  • Surface Sous-Sol
    83 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1935
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    H02424C
  • Forme Mandat
    Vente
  • N° Mandat
    H02424C
  • Numéro cadastre
    000 AN 167

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/02/2024
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Cabinet Favreau L'Hay les Roses
Cabinet Favreau L'Hay les Roses
5 rue Jean Jaurès, 94240 L'Hay-les-Roses
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau L'Hay les Roses | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 5 rue Jean Jaurès - 94240 L'Hay-les-Roses | Siret : 7916507990020 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR54530846773 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : LEGI 04402 |
Carte T : CPI 9401 2016 000 012 092 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI 04813 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Georges-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue Du Vieux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.médiateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante