Vente maison 115 m², Cachan 94230 Val-de-Marne
CACHAN - LES LUMIERES - Maison 4-5 pièces -115 m² 1/7
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Référence C23-061A

CACHAN - LES LUMIERES - Maison 4-5 pièces -115 m²,
Cachan 94230

 1 Salle(s) de bain
 5 pièce(s)
 3 chambre(s)
 115 m²

F
 Classe énergie
F
 Emission GES
728 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Nouveauté ! Maison 4/5 pièces d'une superficie d'environ 115m².

Dans une rue calme et prisée de CACHAN, à deux pas de la station ARCUEIL-CACHAN RER B et de la future ligne 15, venez découvrir cette magnifique maison atypique pleine de charme des années 20.

Poussez les portes de ce bien pour découvrir au rez-de-chaussée : une grande entrée, un beau double séjour lumineux avec espace dinatoire, une cuisine équipée-aménagée, une belle chambre ainsi qu'un WC séparés.
Au premier étage Un dressing, deux chambres dont une avec mezzanine donnant accès directement à une magnifique terrasse.
Au sous-sol : une salle d'eau , une salle de sports ainsi qu'une chaufferie.

Un garage-atelier attenant à la maison ainsi qu'un patio arboré viennent compléter cette charmante demeure.

Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Coup de coeur de l'agence.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    94230
  • Ville
    CACHAN
  • Secteur
    LES LUMIERES
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Distance Commerces
    0.001 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    2 min
  • Accès Gare
    2 min
  • Gare-Métro-RER
    RER B ARCUEIL CACHAN
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    728000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1997 EUR
  • Coût Energie
    1224 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    124 m2
  • Surface Garage
    14 m2

Extérieur

  • Année construction
    1920
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Années 20
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Métallique
  • Certificat assainissement
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.76 m
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    C23-061A
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/10/2023
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    405 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    405 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    89 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3900 EUR

Commentaires

  • Etat toiture charpente
    Très bon état
  • Etat murs de façade
    Très bon état
  • Etat toiture couverture
    Très bon état
  • Etat toiture isolation
    Très bon état
  • Etat sols intérieurs
    Très bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Très bon état
  • Etat réseau chauffage
    Bon état
  • Etat canalisation sanitaire
    Bon état
  • Etat sanitaires appareillage
    Bon état
  • Etat sanitaire
    Bon état
  • Etat électricité prises et interrupteurs
    Bon état
  • Etat réseau électrique
    Travaux souhaitables
  • Etat intérieur général plâtres et enduits
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860€ et 3900€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Cabinet Favreau Cachan
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8 rue Gallieni, 94230 Cachan
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Cachan | Raison sociale : Cabinet Favreau Gentilly | Adresse siège social : 8 rue Gallieni - 94230 Cachan | Siret : 79165079900053 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 94012016000012092 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Fredland 75 008 PARIS | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 10 Rue Lamennais 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue DU VIeux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne-Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

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