Vente maison 170 m², Alfortville 94140 Val-de-Marne
Référence A23-062

CABINET FAVREAU - Alfortville - Maison 6 pièces, jardin arboré, parking,
Alfortville 94140

 1 Salle(s) de bain
 6 pièce(s)
 4 chambre(s)
 170 m²
799 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Le Cabinet FAVREAU vous présente à Alfortville, votre oasis de sérénité sur 389 m² !

Cette maison de 6 pièces est nichée sur un vaste terrain de 389 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par le spacieux séjour-salle à manger de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin arboré. La cuisine entièrement aménagée et équipée offre un accès direct au jardin, facilitant ainsi vos repas en plein air.

Au rez-de-chaussée, une buanderie de 8 m² ajoute une touche de commodité à votre quotidien.

À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses avec de généreux rangements pour toute la famille. Une grande salle de bain avec douche vous promet des moments de détente, un WC indépendant et un espace bureau sont prêts à accueillir vos projets.

Le deuxième étage, sous les combles, réserve une belle surprise : un espace polyvalent, parfait pour une salle de jeux ou une salle de sport.

Le jardin arboré est un véritable havre de paix, avec sa terrasse carrelée couverte de 35 m² protégée par un store motorisé, une cuisine d'été et un four à bois pour vos soirées conviviales.

Au fond du jardin, une dépendance de 12 m² vous offre un espace idéal pour ranger vos vélos ou créer votre atelier.

Pratique pour les citadins, cette maison dispose de deux stationnement accessibles depuis le portail automatique.

Située à seulement 15 minutes du RER Maison Alfort Alfortville et à 5 minutes de tous les commerces, cette maison vous offre le parfait équilibre entre sérénité et commodité.

De plus, une piste cyclable et le quai de la Seine sont accessibles en seulement 1 minute depuis la maison.

N'attendez plus pour faire de cette maison votre chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94140
  • Ville
    ALFORTVILLE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    10 min
  • Gare-Métro-RER
    MAISONS-ALFORT - ALFORTVILLE
  • Services à proximité
    Supermarché, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    799000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2666 EUR
  • Coût Energie
    1572 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface séjour
    41.75 m2
  • Surface Dépendance(s)
    12 m2
  • Surface terrain
    389 m2
  • Surface terrasse
    35 m2
  • Loi Carrez
    Non
  • Surface Jardin
    255 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat couverture
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    A23-062
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/10/2023
  • Diagnostic Carrez
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui

Commentaires

  • Etat intérieur général plâtres et enduits
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état

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Cabinet Favreau Alfortville
Cabinet Favreau Alfortville
138 rue Paul vaillant Couturier, 94140 Alfortville
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Alfortville | Raison sociale : CABINET FAVREAU THIAIS | Adresse siège social : 138 rue Paul vaillant Couturier - 94140 Alfortville | Siret : 82371121300038 | RCS : Creteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR63823711213 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : CPI 94012017000022374 |
Carte T : CPI 94012017000022374 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI05061 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Monsieur ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue Du Vieux Pont De Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante