Vente maison 170 m², Gentilly 94250 Val-de-Marne
GENTILLY - 94250 - PLATEAU - MAISON 126 M² SUR 2 ETAGES + Sous-sol de 43 m² 1/7
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Référence G-23-062

GENTILLY - 94250 - PLATEAU - MAISON 126 M² SUR 2 ETAGES + Sous-sol de 43 m²,
Gentilly 94250

 2 Salle(s) de bain
 6 pièce(s)
 4 chambre(s)
 170 m²

E
 Classe énergie
E
 Emission GES
€690 000.00
€690 000.00 honoraires inclus €660 000.00 hors honoraires Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur
En plein coeur d'un environnement calme et pavillonnaire, le Cabinet Favreau vous invite à découvrir une maison d'environ 126 m² habitables sur 2 étages sur le secteur très prisée du Plateau, avec un sous-sol de 43 m² à deux pas de Paris et du RER B GENTILLY.

Vous ouvrirez ses portes sur une entrée distribuant d'une part un double séjour parqueté exposé plein OUEST avec une cuisine aménagée, et d'autre part une suite parentale avec une salle d'eau privative, un dégagement et des W.C séparés.
Vous découvrirez un coin nuit à l'étage avec trois chambres, un dégagement, une salle de bains et des W.C.
Une terrasse de plus de 50 m² à l'avant, un sous-sol semi-enterré de 43 m² ainsi que le possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle viennent compléter les atouts de ce bien.

Maison saine avec travaux de rafraichissement à prévoir.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz - Chaudière ELM LEBLANC remplacée en novembre 2020.

A proximité de toutes commodités et du RER B GENTILLY ! A VISITER SANS ATTENDRE!
** €690 000.00 honoraires inclus | €660 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94250
  • Ville
    GENTILLY
  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    PLATEAU
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès RER
    4 min
  • Accès Gare
    4 min
  • Gare-Métro-RER
    4
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    690000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1932 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface au sol
    126 m2
  • Surface Utile
    126 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    122 m2
  • Surface terrasse
    50 m2
  • Loi Carrez
    Non
  • Surface Jardin
    50 m2
  • Surface Sous-Sol
    43.15 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Tuiles
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Alarme
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    G-23-062
  • Forme Mandat
    Vente
  • Dernière mise à jour
    02/10/2023
  • N° Mandat
    G-23-062

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    248 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    261 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2630 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2630€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Cabinet Favreau Gentilly
Cabinet Favreau Gentilly
2 avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Gentilly | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 2 avenue Jean Jaurès - 94250 Gentilly | Siret : 530846773 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000€ | Assurance RCP : LEGI04402 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante