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Référence G-23-038A

94250 - GENTILLY CENTRE VILLE - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN VÉRANDA ET TERRASSE,
Gentilly 94250

2 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

4 chambre(s)

112 m²

Classe énergie

Emission GES

625 000 €

625 000 € honoraires inclus 610 000 € hors honoraires Honoraires : 2.46% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

94250 - GENTILLY CENTRE VILLE - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN VÉRANDA ET TERRASSE
Le cabinet Favreau vous propose cette maison conviviale dans un quartier pavillonnaire entre parc et centre-ville.
Le bien offre un séjour de 26m² avec cheminée et terrasse de 12m², une cuisine dinatoire ouverte sur véranda de 19m² et jardin. Une chambre, une salle de bain et un toilette complètent ce niveau
A l'étage trois chambres et bureau.
Un sous-sol total de plain-pied sur rue offrant un garage, un atelier, un bureau et une pièce d'eau.
Quartier pavillonnaire calme a deux pas du parc du coteau et des écoles.
Supermarché a 2 minutes
RER B station GENTILLY a 8 minutes, Métro L14 (2024) a 7 minutes, nombreux bus reliant Paris à 2 minutes.

** 625 000 € honoraires inclus | 610 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.46% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94250
Ville
GENTILLY

Aspects financiers

Prix
625000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2228 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
112 m2
Surface séjour
28 m2
Surface terrain
165 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1940
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Dernier étage mansardé
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Chambres possibles
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non

Mandat

Référence Affaire
G-23-038A
N° Mandat
G-23-038
Forme Mandat
Vente

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Carrez
Non
Diagnostic Amiante
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
241 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
271 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
71 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive.

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Cabinet Favreau Gentilly

2 avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Gentilly | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 2 avenue Jean Jaurès - 94250 Gentilly | Siret : 530846773 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000€ | Assurance RCP : LEGI04402 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante