Vente maison 115.66 m², Arcueil 94110 Val-de-Marne
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Référence G-23-013A

EXCLUSIF - 94110 - ARCUEIL LAPLACE - DANS UNE IMPASSE MAISON AVEC JARDIN TERRASSE GARAGE DE 35M²,
Arcueil 94110

 2 Salle(s) de bain
 5 pièce(s)
 3 chambre(s)
 115 m²

E
 Classe énergie
E
 Emission GES
629 000 €
629 000 € honoraires inclus 610 000 € hors honoraires Honoraires : 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
EXCLUSIF - 94110 - ARCUEIL LAPLACE - DANS UNE IMPASSE MAISON AVEC JARDIN TERRASSE GARAGE DE 35M²
Le Cabinet Favreau de Gentilly vous propose cette maison familiale de 115m² habitables et 162m² au sol, composée de deux niveaux, avec au rez-de-chaussée, un double séjour, une cuisine. Une grande pièce annexe pouvant servir de chambre, cuisine d'été, bureau ou studio indépendant.
Au premier étage : trois chambres dont une avec son bureau dressing, une salle de bains avec WC.
Double garage en fond de parcelle de 35m²
Sous-sol total de plus de 40m² avec points d'eau et évacuations.
Rénovation extérieure complète, isolation, toiture, assainissement au norme, bien à grand potentiel.
En plein coeur de Ville RER B Laplace a 4min a pieds, écoles et commerces en bas de l'impasse.
Assainissement conforme!
Des documents et photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
** 629 000 € honoraires inclus | 610 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94110
  • Ville
    Arcueil
  • Pays
    France
  • Secteur
    Laplace
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    6 min
  • Accès RER
    6 min
  • Accès Gare
    6 min
  • Gare-Métro-RER
    RER B LAPLACE
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    629000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1365 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115.66 m2
  • Surface au sol
    162.45 m2
  • Surface séjour
    34.1 m2
  • Surface Dépendance(s)
    15.2 m2
  • Surface terrain
    291 m2
  • Loi Carrez
    Non
  • Surface Sous-Sol
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    TB refaite en 2011
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Certificat assainissement
    Oui
  • Assainissement
    Séparation des eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Alarme
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Assainissement
    2023

Mandat

  • Référence Affaire
    G-23-013A
  • N° Mandat
    G-23-013A
  • Dernière mise à jour
    22/02/2023
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/02/2023
  • Organisation Diagnostics
    Agence
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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Cabinet Favreau Gentilly
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2 avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Gentilly | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 2 avenue Jean Jaurès - 94250 Gentilly | Siret : 530846773 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000€ | Assurance RCP : LEGI04402 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante