Vente maison 73.33 m², Thiais 94320 Val-de-Marne
THIAIS - QUARTIER LE FOSSE BAZIN - PISCINE DE THIAIS - Maison - 3 pièces 73.33 m² 1/10
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Référence T23-079

THIAIS - QUARTIER LE FOSSE BAZIN - PISCINE DE THIAIS - Maison - 3 pièces 73.33 m²,
Thiais 94320

 1 Salle(s) de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 73 m²

D
 Classe énergie
D
 Emission GES
357 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
THIAIS - QUARTIER LE FOSSE BAZIN - PISCINE DE THIAIS - Maison - 3 pièces 73.33 m²

Le Cabinet Favreau a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 73 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine, un WC, une véranda.. Vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis dans cet espace de vie confortable. Dotée de 2 chambres à l'étage ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, idéale pour une petite famille.

Box en supplément.
Stationnement libre, d'un sous-sol total, ainsi qu'un belle extérieur qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ce bien est idéalement situé, proche piscine de THIAIS, des transports en commun et des écoles, ce qui en fait un choix parfait pour une vie de famille facile et agréable.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    94320
  • Ville
    THIAIS
  • Secteur
    Le Fossé Bazin
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Jardin
  • Distance Commerces
    0.02 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    17 min
  • Services à proximité
    Supermarché, Pharmacie, Hopital, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    357000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    NC
  • Dont lots d'habitation
    34
  • Charges annuelles (ALUR)
    735 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    73.33 m2
  • Surface loi Carrez
    73.33 m2
  • Surface au sol
    76.51 m2
  • Surface séjour
    21.44 m2
  • Surface terrasse
    8 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Jardin
    50 m2
  • Surface Véranda
    11.59 m2
  • Surface Sous-Sol
    33 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Années 60
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Véranda
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    T23-079
  • N° Mandat
    T23-079
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/05/2023
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR

Commentaires

  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat toiture isolation
    Bon état
  • Etat sols intérieurs
    Travaux souhaitables
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat réseau chauffage
    Bon état
  • Etat canalisation sanitaire
    Bon état
  • Etat sanitaires appareillage
    Bon état
  • Etat sanitaire
    Bon état
  • Etat électricité prises et interrupteurs
    Travaux souhaitables
  • Etat réseau électrique
    Travaux souhaitables
  • Etat intérieur général plâtres et enduits
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1520€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Cabinet Favreau Thiais
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93 avenue René Panhard, 94320 Thiais
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 735€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Thiais | Raison sociale : Cabinet Favreau SARL | Adresse siège social : 93 avenue René Panhard - 94320 Thiais | Siret : 82371121300012 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR638237112130 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : LEGI04718 |
Carte T : CPI94012017000022374 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLYOD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI05061 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Monsieur ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue Du Vieux Pont De Sèvres - 92 100 Boulogne-Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/11/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante