Vente maison 100 m², Choisy le roi 94600 Val-de-Marne
[CABINET FAVREAU] - CHOISY-LE-ROI - GONDOLES SUD - Maison 5 pièces de 100 m²  avec garage. 1/10
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Référence T23-069B

[CABINET FAVREAU] - CHOISY-LE-ROI - GONDOLES SUD - Maison 5 pièces de 100 m² avec garage.,
Choisy le roi 94600

 2 Salle(s) de bain
 5 pièce(s)
 4 chambre(s)
 100 m²

F
 Classe énergie
F
 Emission GES
358 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
[CABINET FAVREAU] - CHOISY-LE-ROI - GONDOLES SUD - Maison 5 pièces de 100 m² sur un terrain cadastré de 198 m² avec garage :

Découvrez cette maison à Choisy-le-Roi, offrant un cadre idéal pour créer de merveilleux souvenirs en famille. Avec ses 100 m² spacieux et son terrain de 198 m², cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer.

Cette maison de quatre chambres est parfaite pour accueillir votre famille et offrir à chacun son espace personnel. Les chambres sont toutes spacieuses et lumineuses.
Une salle de bain et une salle d'eau offre une flexibilité supplémentaire pour répondre à vos besoins.
La cuisine est prête à être personnalisée selon vos goûts et besoins. Le séjour vous offre un espace de détente chaleureux où vous pourrez vous retrouver en famille et recevoir vos invités. l'ensemble des pièces à vivre du RDC peuvent être ouverte, vous permettant d'avoir un espace de vie de plus de 35 m².
La belle cour est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Avec un peu de travail et de créativité, vous pouvez la transformer en un véritable oasis extérieur, où vous pourrez organiser des barbecues, ou simplement vous détendre en plein air. Un garage et un sous-sol complète ce bien.

Cette maison présente des travaux à prévoir ( toiture et double vitrage fait en 2014), offrant une opportunité de personnalisation selon vos goûts et vos besoins. C'est l'occasion rêvée de créer la maison de vos rêves, en ajoutant votre touche personnelle et en transformant cette propriété en un foyer qui vous ressemble.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse à Choisy-le-Roi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer le potentiel de cette propriété. Votre nouveau chez-vous vous attend !
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94600
  • Ville
    CHOISY LE ROI
  • Pays
    France
  • Secteur
    Gondoles Sud
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Vue
    Cour
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    11 min
  • Accès Gare
    11 min
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    358000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface séjour
    15.42 m2
  • Surface terrain
    198 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1911
  • Couverture
    Tuiles
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking extérieur
    3

Mandat

  • Référence Affaire
    T23-069B
  • N° Mandat
    T23-069
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/06/2023
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    290 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    300 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    91 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3320 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420€ et 3320€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Carte T : CPI94012017000022374 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLYOD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI05061 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Monsieur ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue Du Vieux Pont De Sèvres - 92 100 Boulogne-Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/11/2017

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