Découvrez la Maison Bleue : un bijou d'architecture alliant le charme intemporel des constructions bourgeoises du début du XXe siècle au confort moderne. Après deux années de travaux minutieux, cette résidence exceptionnelle est désormais disponible à la vente.
Nichée au coeur d'un îlot verdoyant préservé, son emplacement est tout simplement parfait. Vous profiterez d'une vue dégagée sur un paysage luxuriant, à l'abri de toute construction future. De plus, grâce à une piste cyclable, Paris est accessible en seulement 15 minutes, tandis que la gare RER D se trouve à 8 minutes à pied. Écoles et commerces sont à proximité immédiate, et la Seine ne se situe qu'à 250 mètres.
Cette maison familiale d'une surface habitable de 115 m2 offre un cadre de vie idéal. Les 4 chambres, réparties sur plusieurs niveaux, sont complétées par 3 salles de bains, dont une suite parentale à couper le souffle. La pièce de vie de 32 m2 marie harmonieusement le style bourgeois et une cuisine ultramoderne, avec une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin exposé au sud.
Pratique et fonctionnelle, cette maison dispose d'une buanderie/arrière-cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que de toilettes indépendantes à chaque étage, répondant ainsi aux besoins d'une famille. La cave de 30 m2, naturellement maintenue à une température constante de 12°C, sera parfaite pour conserver vos vins dans les meilleures conditions. Une dépendance et un abri de jardin complètent ce bien d'exception.
La propriété dispose également de places de stationnement dédiées, garantissant ainsi votre tranquillité.
Les prestations de la Maison Bleue sont à la hauteur de son standing. Vous apprécierez le chauffage invisible intégré aux sols et aux murs, contrôlable via thermostat ou smartphone, ainsi que les isolations intérieure et extérieure, la VMC, l'installation électrique aux normes, l'adoucisseur d'eau et la toiture neuve, compatible avec l'installation de panneaux solaires. Les fenêtres à double vitrage de haute performance assurent une isolation optimale. Les matériaux de qualité utilisés témoignent de l'attention portée aux finitions. De plus, cette maison ne fait partie d'aucune copropriété, et aucune nuisance sonore ne viendra troubler votre quotidien.
DPE : C
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une résidence d'exception, alliant élégance historique et confort contemporain. La Maison Bleue est prête à vous accueillir, sans aucuns travaux à prévoir. Tous les diagnostics de vente sont irréprochables.
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**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
© Cabinet Favreau 2023
