Vente maison 80.86 m², L hay les roses 94240 Val-de-Marne
94240 - BLONDEAUX L'HAY-LES-ROSES - Maison 4 pièces 81 m² avec jardin d'environ 450m² , Sous-sol et Garage 1/11
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Référence G23-025B

94240 - BLONDEAUX L'HAY-LES-ROSES - Maison 4 pièces 81 m² avec jardin d'environ 450m² , Sous-sol et Garage,
L hay les roses 94240

 1 Salle(s) de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 80 m²

F
 Classe énergie
F
 Emission GES
405 000 €
405 000 € honoraires inclus 390 000 € hors honoraires Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur
En plein coeur de l'environnement calme et pavillonnaire des Blondeaux, le Cabinet Favreau vous invite à découvrir une maison en copropriété de sol d'environ 81 m² bâtie en pierre de taille sur un terrain sans vis-à-vis de 450 m² environ.

Vous ouvrirez ses portes au rez-de-chaussée sur une entrée distribuant une cuisine, un double séjour traversant donnant accès à une véranda et un W.C séparé. Vous découvrirez un coin nuit séparé au deuxième étage avec trois chambres, un dégagement ainsi qu'une salle de bains avec W.C.
Un sous-sol total et un garage indépendant de 28 m² viennent compléter les atouts de ce bien.

Travaux de rénovation à prévoir, Enorme Potentiel!
A VISITER SANS ATTENDRE
** 405 000 € honoraires inclus | 390 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94240
  • Ville
    L HAY LES ROSES
  • Pays
    France
  • Secteur
    Blondeaux
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    30 min
  • Accès RER
    27 min
  • Accès Gare
    27 min
  • Gare-Métro-RER
    RER B et future ligne 14

Aspects financiers

  • Prix
    405000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    25 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau froide
  • Taxe Foncière
    1939 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    80.86 m2
  • Surface loi Carrez
    71.3 m2
  • Surface au sol
    121.85 m2
  • Surface séjour
    20.44 m2
  • Surface terrain
    450 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Jardin
    400 m2
  • Surface Cave
    39.05 m2
  • Surface Garage
    28 m2
  • Surface Véranda
    9.59 m2
  • Surface Sous-Sol
    39.05 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat Communs
    Moyen
  • Fenêtres
    Survitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    G23-025B
  • N° Mandat
    G23-025B
  • Forme Mandat
    Vente
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/03/2023
  • Organisation Diagnostics
    Agence
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    408 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    90 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Cabinet Favreau

Cabinet Favreau L'Hay les Roses
Cabinet Favreau L'Hay les Roses
5 rue Jean Jaurès, 94240 L'Hay-les-Roses
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau L'Hay les Roses | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 5 rue Jean Jaurès - 94240 L'Hay-les-Roses | Siret : 7916507990020 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR54530846773 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : LEGI 04402 |
Carte T : CPI 9401 2016 000 012 092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI 04813 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Georges-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue Du Vieux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.médiateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante