Vente maison 96.79 m², Gentilly 94250 Val-de-Marne
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Référence G-22-034

94250 - GENTILLY PLATEAU - EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLE,
Gentilly 94250

 1 Salle(s) de bain
 6 pièce(s)
 4 chambre(s)
 96 m²

D
 Classe énergie
B
 Emission GES
799 000 €
94250 - GENTILLY PLATEAU - EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLE
Le Cabinet Favreau de Gentilly vous propose en exclusivité cette maison de ville en plein coeur du plateau de la commune. Vous y retrouverez au rez-de-chaussée, un beau séjour cuisine lumineux, ainsi que des WC. A l'étage trois belles chambres sans aucun vis à vis, avec une salle d'eau et des WC. Au moins un, une dernière chambre en souplex volumineuse, pouvant également servir de bureau, buanderie, living room. Et pour finir la porte d'entrée donnera sur une cour intimiste, au calme et ensoleillée pour profiter des beaux jours.
Bien en très bon état, rénové entièrement en 2016.

Maison en copropriété de sol.

La maison se situe a proximité des écoles, du collège Parks, de la Médiathèque, des bus 125,57 et 184, 3 minutes RER B station Gentilly, 10 minutes futur métro L14 Station CHU-Gentilly.
Cité universitaire et parc Montsouris en quelques minutes à pieds.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94250
  • Ville
    Gentilly
  • Pays
    France
  • Secteur
    Plateau
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès RER
    2 min
  • Accès Tramway
    8 min
  • Accès Gare
    2 min
  • Gare-Métro-RER
    GENTILLY RER
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    799000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    87.74 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau froide, syndic
  • Taxe Foncière
    1585 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    1052.9 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Travaux Copro Prévus
    Aucun
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Métallique

Surfaces

  • Surface
    96.79 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    G-22-034
  • N° Mandat
    G-22-034
  • Dernière mise à jour
    22/04/2022
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Organisation Diagnostics
    Agence
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1590€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Cabinet Favreau

Cabinet Favreau Gentilly
Cabinet Favreau Gentilly
2 avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 1052.9€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Gentilly | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 2 avenue Jean Jaurès - 94250 Gentilly | Siret : 530846773 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000€ | Assurance RCP : LEGI04402 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante