Vente maison 134 m², Cachan 94230 Val-de-Marne
CACHAN - 94230 - EXCLUSIVITE - MAISON - PARFAIT ETAT - GRAND JARDIN 1/11
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Référence C22-003

CACHAN - 94230 - EXCLUSIVITE - MAISON - PARFAIT ETAT - GRAND JARDIN,
Cachan 94230

 3 Salle(s) de bain
 6 pièce(s)
 4 chambre(s)
 134 m²

C
 Classe énergie
A
 Emission GES
766 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Le Cabinet Favreau vous propose en exclusivité cette maison située dans un quartier pavillonnaire en limite de l'Hay les Roses, proche du parc de la roseraie, des commerces et écoles.
Cette maison de plus de 130 m² vous offre : un séjour, salle à manger lumineux de 37 m² donnant sur une terrasse. Une cuisine dinatoire semi-ouverte entièrement équipée et aménagée.
Sur ce même niveau, vous aurez accès à une chambre faisant office de bureau ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains.
A l'étage, vous disposerez d'une chambre avec rangements, d'une suite parentale avec un grand dressing attenante à une salle de bains avec double vasque. Ainsi qu'une salle d'eau communicante.
Une troisième chambre d'appoint idéale pour un bureau ou chambre d'enfant (6.36 m² loi carrez).
Enfin la maison possède en rez-de-jardin, accessible par l'intérieur et l'extérieur, un studio indépendant aménagé. Cet espace, en parfait état, vous offre un coin détente, une chambre ainsi que sa propre salle d'eau et des toilettes séparées.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de plus de 250 m² sans vis à vis et exposé plein ouest. Trois places de parking à l'avant de la maison, portail électrique.
Les atouts de ce bien sont nombreux : excellent état, lumineux, toiture récente, double vitrage avec volets roulants électriques, aspiration centralisée et climatisation.
Pour finir une pompe à chaleur est installée permettant une valeur du Diagnostic de Performance Energétique catégorie C !
Maison disponible fin Juillet.
Bien rare sur le secteur, coup de coeur de l'agence ! A visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94230
  • Ville
    CACHAN
  • Pays
    France
  • Secteur
    la plaine
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    22 min
  • Accès Gare
    22 min
  • Gare-Métro-RER
    ARCUEIL CACHAN
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    766000 EUR
  • Taxe Foncière
    2170 EUR
  • Coût Energie
    2244 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1958
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    REFAIT EN 2018
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    134 m2
  • Surface au sol
    180 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    478 m2
  • Surface terrasse
    20 m2
  • Loi Carrez
    Non
  • Surface Jardin
    250 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    C22-003
  • N° Mandat
    C22-003
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1665 EUR

Commentaires

  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Très bon état
  • Etat toiture isolation
    Très bon état
  • Etat sols intérieurs
    Très bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Très bon état
  • Etat réseau chauffage
    Très bon état

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 1665€ au

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Cabinet Favreau Cachan
Cabinet Favreau Cachan
8 rue Gallieni, 94230 Cachan
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Cachan | Raison sociale : Cabinet Favreau Gentilly | Adresse siège social : 8 rue Gallieni - 94230 Cachan | Siret : 79165079900053 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 94012016000012092 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Fredland 75 008 PARIS | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 10 Rue Lamennais 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue DU VIeux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne-Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante