EXCLUSIVITE CABINET FAVREAU - Centre de Malakoff, quartier très recherché, à 2 minutes à pied du métro Ligne 13 Plateau de Vanves, et à moins de 5 minutes de tous les commerces de proximité du centre ville. Cette maison de ville traversante des années 1930 développe une surface carrez de 120m² et 150 m² au sol répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, surélevé par rapport à la rue, comprend une entrée/vestiaire, menant à la pièce de vie de 36m² apportant beaucoup de charme à la maison grâce à sa hauteur sous plafond de 2m77, sa cheminée et son parquet d'époque, une cuisine ouverte aménagée et équipée et une véranda de 12m², profitant d'un accès au jardin de 90 m² orienté sud-ouest, calme et isolé. Une terrasse de 9 m² orientée vers le jardin vient s'ajouter à ce niveau.
A l'étage, deux chambres mansardées d'environ 20m² au sol chacune, avec de nombreux rangements, possibilité de créer une pièce d'eau avec wc (évacuation et arrivée d'eau existantes). Le sous-sol total (semi enterré avec fenêtres) comporte une buanderie, un wc, une chambre d'amis, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec sauna à infrarouges (HSP de 1m97). Possibilité de stationner scooter, moto à l'avant de la maison. Box à louer à deux pas du bien (100€/mois). Fort potentiel d'agrandissement et/ou extension. VISITE 3D SUR DEMANDE.

**Honoraires à la charge du vendeur