Vente maison 190 m², Villejuif 94800 Val-de-Marne
Maison à fort potentiel - Epi d'Or - Villejuif 1/10
Maison à fort potentiel - Epi d'Or - Villejuif 2/10
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Maison à fort potentiel - Epi d'Or - Villejuif 9/10
Maison à fort potentiel - Epi d'Or - Villejuif 10/10
Référence V21-002

Maison à fort potentiel - Epi d'Or - Villejuif,
Villejuif 94800

 3 Salle(s) de bain
 7 pièce(s)
 5 chambre(s)
 190 m²

C
 Classe énergie
D
 Emission GES
869 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Le Cabinet Favreau vous propose à la vente cette maison individuelle de 190m² habitable, surface utile de plus de 300m², parcelle de 644m².
À seulement 10min de la future ligne 14 du Grand Paris (Chevilly Trois-Communes), 15min du Métro actuel Louis Aragon, 12min du Tramway 7.
Orientée nord/sud, lumineuse, dans rue pavillonnaire calme.
Au rez de chaussée : entrée, salon/séjour (42m²) avec cheminée, cuisine dinatoire avec cellier, chambre, rangements et WC indépendants.
Au 1er étage : dégagement desservant quatre chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et WC indépendants.
Sous-combles : plateau de 100m² sur dalle béton déjà isolée. Possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires.
Sous-sol total : Garage, pièce avec fenêtres à exploiter (29m²), salle d'eau, buanderie/chaufferie, cave à vin.
Terrasse exposée plein sud (d'environ 30m²) donnant sur le jardin.
Maison à fort potentiel, toiture en bon état, beaux volumes.
PRODUIT RARE, À VOIR RAPIDEMENT

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**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94800
  • Ville
    VILLEJUIF
  • Pays
    France
  • Secteur
    Epi d'Or
  • Vue
    Jardin
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    12 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Gare-Métro-RER
    Louis Aragon et Chevilly les 3 Communes

Aspects financiers

  • Prix
    869000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    Chaudière changée il y a 4 ans
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Bon
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface Utile
    290 m2
  • Surface séjour
    42.1 m2
  • Surface terrain
    644 m2
  • Surface terrasse
    25 m2
  • Loi Carrez
    Non
  • Surface Cave
    16.05 m2
  • Surface Garage
    34.8 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Niveau Garage
    1
  • Nombre parking intérieur
    2
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Alarme
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    V21-002
  • N° Mandat
    V21-002
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Diagnostic Carrez
    Non
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat sols intérieurs
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat réseau chauffage
    Bon état
  • Etat réseau électrique
    Bon état
  • Etat intérieur général plâtres et enduits
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Travaux souhaitables

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Cabinet Favreau Villejuif
Cabinet Favreau Villejuif
24 rue Jean Jaurès, 94800 Villejuif
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Villejuif | Raison sociale : Cabinet Favreau Villejuif | Adresse siège social : 24 rue Jean Jaurès - 94800 Villejuif | Siret : 53084677300014 | RCS : Villejuif | Numero TVA Intracommunautaire : FR14530846773 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : LEGI04173 |
Carte T : CPI94012016000015300 | Date de délivrance : 2011-04-01 | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : SEGAP COVERHOLDER AT LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : LEGI04173 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 rue Lamennais- 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Monsieur ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue DU VIeux Pont De Sèvres - 92 100 Boulogne-Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante