A découvrir près de chez vous - Exclusivité - Maison 3 pièces + Garage - Alfortville - Carnot,
Alfortville 94140

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

40 m²

Classe énergie

Emission GES

€322 000

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

ALFORTVILLE - CARNOT
Venez découvrir en Exclusivité cette charmante maison individuelle des années 50, à fort potentiel, nichée dans un secteur convoité en plein développement. Vous pousserez ses portes sur un palier donnant accès à l'étage desservant par son couloir deux belles pièces parquetées dont une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine séparée. Ce produit est complété d'un grand garage de 38 m² ainsi que d'une cave en sous-sol de 36 m². Un beau jardin exposé plein Sud vous attend pour profiter des beaux jours. Proximité immédiate des commerces et des écoles et à seulement 10 minutes du RER D « Maisons-Alfort-Alfortville ».

À VISITER SANS TARDER !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94140
Ville
ALFORTVILLE
Pays
France
Secteur
Carnot
Exposition
Nord
Vue
Rue et Jardin
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Métro
29 min
Accès RER
10 min
Accès Gare
10 min
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
322000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1100 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
40 m2
Surface Dépendance(s)
4 m2
Surface terrain
158 m2
Surface balcon logeable / loggia
3.45 m2
Surface Cave
36 m2
Surface Garage
38 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre garages/Box
1
Alarme
Non
Sous-sol
Oui

Mandat

Référence Affaire
A23-073
Forme Mandat
Vente
N° Mandat
A23-073

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Organisation Diagnostics
Vendeur
Diagnostic Carrez
Non
Diagnostic Amiante
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie finale
918 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
918 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1980 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2730 EUR

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980€ et 2730€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Cabinet Favreau Alfortville

138 rue Paul vaillant Couturier, 94140 Alfortville

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Alfortville | Raison sociale : CABINET FAVREAU THIAIS | Adresse siège social : 138 rue Paul vaillant Couturier - 94140 Alfortville | Siret : 82371121300038 | RCS : Creteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR63823711213 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : CPI 94012017000022374 |
Carte T : CPI 94012017000022374 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI05061 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Monsieur ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue Du Vieux Pont De Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante