94250 - GENTILLY - 4/5 PIECES SUR LE PLATEAU DE GENTILLY AVEC BALCONS,
Gentilly 94250

2 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

97 m²

Classe énergie

Emission GES

589 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

94250 - GENTILLY - 4/5 PIÈCES SUR LE PLATEAU DE GENTILLY AVEC BALCONS
Le cabinet Favreau vous propose a la vente en plein coeur du plateau cet appartement 4/5 pièces de 97.75m² offrant un double séjour sur balcon, une cuisine spacieuse, trois chambres donc une parentale, une salle d'eau et deux toilettes.
L'appartement est traversant et très lumineux grâce a ses nombreuses baies vitrées.
Copropriété élégante et recherchée sur le plateau.
Un box pour véhicule est disponible en sus.
Proximité immédiate de Paris, du RER B, du parc Montsouris, de la cité U, du tramway.....
École Lamartine a 4minutes.
Une question, une visite? contactez-nous

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94250
Ville
GENTILLY
Pays
France
Secteur
Plateau
Exposition
Ouest
Etage
3
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
3 min
Accès RER
3 min
Accès Tramway
9 min
Accès Gare
3 min
Gare-Métro-RER
GENTILLY
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Tous commerces

Aspects financiers

Prix
589000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
430 EUR / mois
Taxe Foncière
2900 EUR
Eligible PTZ
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
120
Dont lots d'habitation
120
Charges annuelles (ALUR)
5200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
97.75 m2
Surface loi Carrez
97.74 m2
Surface séjour
33 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambres possibles
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non

Mandat

Référence Affaire
G-23-050
N° Mandat
G-23-050
Forme Mandat
Vente

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Carrez
Oui
Diagnostic Amiante
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
190 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
171 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

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Cabinet Favreau Gentilly

2 avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 120 lots.Les charges annuelles sont de 5200€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Gentilly | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 2 avenue Jean Jaurès - 94250 Gentilly | Siret : 530846773 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000€ | Assurance RCP : LEGI04402 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante