Vente appartement 107.19 m², Chevilly larue 94550 Val-de-Marne
CHEVILLY-LARUE - Croix du Sud - Appartement 5 pièces - 107m²  - balcon - cave - parking en sous-sol 1/9
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Référence H03823

CHEVILLY-LARUE - Croix du Sud - Appartement 5 pièces - 107m² - balcon - cave - parking en sous-sol,
Chevilly larue 94550

 2 Salle(s) de bain
 5 pièce(s)
 3 chambre(s)
 107 m²

D
 Classe énergie
C
 Emission GES
315 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Visite virtuelle sur demande.

Le Cabinet FAVREAU vous propose à la vente en Exclusivité, dans une charmante résidence familiale, calme, arborée et entretenue avec gardien.
Un appartement de 5 pièces principales d'environ 107m² situé au 4ème étage avec ascenseur.
Le bien dispose d'une vaste entrée, d'un séjour - salle à manger d'environ 40m² avec un balcon de 9m² exposé SUD, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec rangement desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un WC séparé (possibilité de faire une 4ème chambre).
Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter les atouts de ce bien.
Venez vous laisser séduire par les volumes, la luminosité et le bon état général de cet appartement situé à proximité immédiate des bus (131/192/186/286), commerces et écoles.
A 20 minutes en bus(192) du RER B Bourg la reine et 9 minutes en bus(131) du futur métro 14 (trois communes)
(Les charges comprennent eau chaude, eau froide, chauffage par géothermie, entretien des parties communes et des extérieurs, gardien, ascenseur, parking et syndic)
A visiter sans attendre !
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    94550
  • Ville
    CHEVILLY LARUE
  • Secteur
    Croix du Sud
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    410 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau chaude/froide, chauffage, parties communes int/ext, ascenseur, gardien, parking.
  • Taxe Foncière
    1888 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    250
  • Dont lots d'habitation
    .
  • Charges annuelles (ALUR)
    4920 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    107.19 m2
  • Surface séjour
    18.66 m2
  • Surface balcon logeable / loggia
    9.04 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1973
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Etat Communs
    Moyen
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Commentaire Chauffage
    radiateur + sol
  • Eau chaude
    Collective
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre parking intérieur
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    H03823
  • N° Mandat
    H03823
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/04/2023
  • Organisation Diagnostics
    Agence
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1800€.

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Cabinet Favreau L'Hay les Roses
Cabinet Favreau L'Hay les Roses
5 rue Jean Jaurès, 94240 L'Hay-les-Roses
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 250 lots.Les charges annuelles sont de 4920€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau L'Hay les Roses | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 5 rue Jean Jaurès - 94240 L'Hay-les-Roses | Siret : 7916507990020 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR54530846773 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : LEGI 04402 |
Carte T : CPI 9401 2016 000 012 092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI 04813 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Georges-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue Du Vieux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.médiateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante