94250 - GENTILLY CENTRE-VILLE - 4 pièces de 98m² - DPE C,
Gentilly 94250

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

98 m²

Classe énergie

Emission GES

408 000 €

408 000 € honoraires inclus 390 000 € hors honoraires Honoraires : 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

94250 - GENTILLY CENTRE-VILLE - 4 pièces de 98m² - DPE C
Le Cabinet Favreau vous propose cet appartement de 98 m² au 3e étage offrant une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² exposée Sud-Ouest.
Côté nuit, deux chambres de 10/11 m² au calme, avec belle vue dégagée sur le jardin de la résidence et l'église de Gentilly au loin. Grande cuisine ouvrable sur le séjour, salle de bain avec baignoire, WC séparés, dégagement avec placard. Possibilité de créer facilement une troisième voire une quatrième chambre.
Place de parking en sous-sol avec accès sécurisé vendue en sus.
Copropriété impeccable et tranquille.

Environnement idéal : tous commerces à moins de 2 minutes (Franprix, marché 2 fois par semaine, Picard, La Vie Claire, poste, boulangeries, etc.) et proximité des écoles publiques ou privées.

Pour les transports :
- Métro 14 Hôpital Bicêtre : 6 min (ouv. Printemps 2024)
- RER B Gentilly : 10 min
- T3 Poterne des Peupliers : 10 min
- Bus 57 et 125 : < 1 min

** 408 000 € honoraires inclus | 390 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94250
Ville
GENTILLY
Etage
3
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
2 min
Accès Métro
6 min
Accès RER
8 min
Accès Tramway
8 min
Accès Gare
8 min
Gare-Métro-RER
GENTILLY-CHU KREMLIN BICETRE
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
408000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1900 EUR
Eligible PTZ
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
86
Dont lots d'habitation
45
Charges annuelles (ALUR)
2247 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
98.58 m2
Surface loi Carrez
98.58 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1989
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Etat Communs
Très bon
Certificat assainissement
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambres possibles
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Meublée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Individuelle
Eau froide
Collective avec compteur
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Mandat

Référence Affaire
G-23-063
N° Mandat
G-23-
Forme Mandat
Vente

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/12/2021
Organisation Diagnostics
Vendeur
Diagnostic Carrez
Oui
Diagnostic Amiante
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1520€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Cabinet Favreau Gentilly

2 avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 86 lots.Les charges annuelles sont de 2247€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Gentilly | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 2 avenue Jean Jaurès - 94250 Gentilly | Siret : 530846773 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000€ | Assurance RCP : LEGI04402 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante