Vente appartement 80.38 m², Cachan 94230 Val-de-Marne
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CACHAN - CENTRE VILLE - Appartement 4 pièces 80.38 m² 1/8
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Référence C23-055A

CACHAN - CENTRE VILLE - Appartement 4 pièces 80.38 m²,
Cachan 94230

 1 Salle(s) de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 80 m²

B
 Classe énergie
A
 Emission GES
499 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
- EXCLUSIVITÉ CABINET FAVREAU - Venez découvrir à deux pas du centre-ville de Cachan, dans une copropriété récente de 2014 sécurisée et bien entretenue, ce charmant appartement de 4 pièces d'environ 80m² en très bon état général, bien agencé et sans vis à vis !
En poussant la porte vous découvrirez : une entrée avec un placard de rangements, un séjour lumineux, exposé Sud/Ouest donnant accès direct à un balcon et une cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir) aménagée-équipée. L'espace nuit est composé de trois chambres dont l'une avec un balcon, une salle de bains et un W.C séparé. Norme PMR.
Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien.
Idéalement situé proche des commerces du centre-ville, des écoles et à 12 minutes seulement de la Gare RER B ARCUEIL-CACHAN et future ligne 15 du Grand Paris Express.

Une visite s'impose ! Contactez-nous !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    94230
  • Ville
    CACHAN
  • Secteur
    CENTRE-VILLE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6
  • Distance Commerces
    0.01 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    13 min
  • Accès Gare
    13 min
  • Gare-Métro-RER
    RER B Arcuei-Cachan
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    240 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Chauffage, eau chaude, eau froide, syndic, entretien partie commune
  • Taxe Foncière
    2120 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    NC
  • Dont lots d'habitation
    100
  • Charges annuelles (ALUR)
    2887 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    80.38 m2
  • Surface loi Carrez
    80.38 m2
  • Surface séjour
    21.77 m2
  • Surface terrasse
    8.93 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    2.36 m2

Extérieur

  • Année construction
    2014
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    C23-055A
  • Forme Mandat
    Vente
  • Syndic
    NEXITY

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/07/2023
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    78 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    78 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Etat sols intérieurs
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat réseau chauffage
    Bon état
  • Etat canalisation sanitaire
    Bon état
  • Etat sanitaire
    Bon état
  • Etat réseau électrique
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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Cabinet Favreau Cachan
Cabinet Favreau Cachan
8 rue Gallieni, 94230 Cachan
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2887€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Cachan | Raison sociale : Cabinet Favreau Gentilly | Adresse siège social : 8 rue Gallieni - 94230 Cachan | Siret : 79165079900053 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 94012016000012092 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Fredland 75 008 PARIS | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 10 Rue Lamennais 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue DU VIeux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne-Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante