94250 - GENTILLY LIMITE MONTROUGE - APPARTEMENT 4 PIECES DE 84M² ENVIRON AVEC TERRASSE ET CAVE 1/9

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Référence KB23-062

94250 - GENTILLY LIMITE MONTROUGE - APPARTEMENT 4 PIECES DE 84M² ENVIRON AVEC TERRASSE ET CAVE,
Gentilly 94250

2 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

83 m²

Classe énergie

Emission GES

595 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

94250 - GENTILLY LIMITE MONTROUGE - APPARTEMENT 4 PIECES DE 84M² ENVIRON AVEC TERRASSE ET CAVE - Le Cabinet Favreau vous propose ce bel appartement 4 pièces de 84m² environ dans une résidence calme et sécurisée de standing de 2014. Le bien est composé d'une entrée, un séjour ouvert sur cuisine donnant accès à la terrasse exposée plein SUD sans vis à vis, trois chambres, une salle de bains avec w.c, une salle d'eau avec w.c ainsi qu'un w.c séparé. Une cave complète les atouts de ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs par Géothermie. Possibilité d'acquérir une place de parking.
Idéalement situé à 10 min du RER B Laplace et Gentilly, et à 7 minutes du Centre Commercial La Vache Noire; du marché de Montrouge, proximité immédiate de la coulée de la vanne, du Parc Montsouris .
Coup de coeur assuré !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94250
Ville
Gentilly
Pays
France
Secteur
Coulée de la vanne
Exposition
Sud
Vue
Dégagée
Etage
4
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
2 min
Accès Métro
15 min
Accès RER
10 min
Accès Tramway
10 min
Accès Gare
10 min
Gare-Métro-RER
RER B LAPLACE
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
595000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
248.66 EUR / mois
Taxe Foncière
2270 EUR
Eligible PTZ
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
NC
Dont lots d'habitation
NC
Charges annuelles (ALUR)
2984 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
83.52 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2014
Couverture
Terrasse
Neuf - Ancien
Récent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Etat Communs
Bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambres possibles
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Géothermie
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Référence Affaire
KB23-062
N° Mandat
KB23-062
Forme Mandat
Vente
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/04/2023
Organisation Diagnostics
Vendeur
Diagnostic Carrez
Oui
Diagnostic Amiante
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
92 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 720€.

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Cabinet Favreau Gentilly

2 avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly

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Mentions légales

Les charges annuelles sont de 2984€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Gentilly | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 2 avenue Jean Jaurès - 94250 Gentilly | Siret : 530846773 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000€ | Assurance RCP : LEGI04402 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante