Vente appartement 75 m², Cachan 94230 Val-de-Marne
CACHAN - CENTRE-VILLE - Appartement 4 pièces 75m² 1/7
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Référence C23-031B

CACHAN - CENTRE-VILLE - Appartement 4 pièces 75m²,
Cachan 94230

 1 Salle(s) de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 75 m²

D
 Classe énergie
B
 Emission GES
437 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Le Cabinet Favreau vous propose à la vente, au sein d'un immeuble à pierre de taille des années 70 très bien entretenu en face du Parc Raspail, ce charmant appartement de 75m² environ, avec balcon à la française, en excellent état, calme et lumineux.
Poussez la porte et découvrez une entrée avec un grand séjour, une cuisine équipée-aménagée, trois chambres, une salle de bains et un w.-c. séparé.
Une cave vient compléter ce bien et une place de stationnement (boxable) en supplément est disponible.
Idéalement situé proche des commerces du centre-ville et des écoles et à moins de cinq minutes de la gare RER B Arcueil-Cachan ainsi que de la future ligne 15 du grand Paris.

Venez visitez ! Ce bien n'attend que vous !
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    94230
  • Ville
    CACHAN
  • Secteur
    Centre-ville
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Cours/Rue
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.01 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    5 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Gare-Métro-RER
    RER B Arcueil-Cachan
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    437000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    348 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Entretien parties communes, Syndic, eau froide, Chauffage au sol
  • Taxe Foncière
    1942 EUR
  • Coût Energie
    540 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    NC
  • Dont lots d'habitation
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    4180 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface loi Carrez
    75 m2
  • Surface séjour
    24.6 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1979
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    C23-031B
  • Forme Mandat
    Vente
  • Syndic
    FONCIA

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/03/2023
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1093 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1479 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/07ba2f9e-8c9f-447e-b242-ae3601ece464

Commentaires

  • Etat sols intérieurs
    Très bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat réseau chauffage
    Bon état
  • Etat canalisation sanitaire
    Très bon état
  • Etat sanitaire
    Très bon état
  • Etat réseau électrique
    Très bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Très bon état

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1093€ et 1479€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Cabinet Favreau Cachan
Cabinet Favreau Cachan
8 rue Gallieni, 94230 Cachan
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 4180€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Cachan | Raison sociale : Cabinet Favreau Gentilly | Adresse siège social : 8 rue Gallieni - 94230 Cachan | Siret : 79165079900053 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 94012016000012092 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Fredland 75 008 PARIS | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 10 Rue Lamennais 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue DU VIeux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne-Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante