Vente appartement 75 m², Vitry sur seine 94400 Val-de-Marne
Vitry-sur-Seine - Côteau-Malassis - Appartement 4 pièces 1/11
Vitry-sur-Seine - Côteau-Malassis - Appartement 4 pièces 2/11
Vitry-sur-Seine - Côteau-Malassis - Appartement 4 pièces 3/11
Vitry-sur-Seine - Côteau-Malassis - Appartement 4 pièces 4/11
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Vitry-sur-Seine - Côteau-Malassis - Appartement 4 pièces 11/11
Référence VP23-028

Vitry-sur-Seine - Côteau-Malassis - Appartement 4 pièces,
Vitry sur seine 94400

 1 Salle(s) de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 75 m²

B
 Classe énergie
C
 Emission GES
€437 500
Honoraires à la charge du vendeur
Le Cabinet Favreau vous propose à la vente dans le secteur très recherché du Côteau-Malassis, au coeur d'une copropriété achevée en 2019, un charmant appartement de 75m² environ avec un joli jardinet de 40m² à l'avant orienté Ouest.
Poussez la porte et découvrez un séjour, une belle cuisine équipée aménagée donnant accès à une terrasse d'environ 30m² orientée Est, trois chambres, une salle de bains et un W.C séparé.
Une place de parking en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.
Idéalement situé, proche des établissements scolaires dont EPIN, à 5 minutes du Tramway T7, 18 minutes du métro actuel Ligne 7 Villejuif Paul Vaillant Couturier ainsi qu'a 10 minutes de la future ligne 15 Mairie de Vitry-sur-Seine.
Aucun travaux à prévoir, Label BBC (Bâtiment basse consommation).

Ce bien n'attend que vous !
Une visite s'impose, contactez-nous !
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    94400
  • Ville
    VITRY SUR SEINE
  • Secteur
    Côteau-Malassis
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.05 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Métro
    18 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Gare
    18 min
  • Gare-Métro-RER
    Ligne 7 Paul Vaillant Couturier
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    437500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    245 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Entretien parties communes, chauffage, eau chaude, eau froide, syndic
  • Taxe Foncière
    1413 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    NC
  • Dont lots d'habitation
    NC
  • Charges annuelles (ALUR)
    2944 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface loi Carrez
    75 m2
  • Surface terrasse
    30 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Jardin
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2016
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Etat Communs
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Alarme
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    VP23-028
  • N° Mandat
    VP23-028
  • Forme Mandat
    Vente
  • Syndic
    FONCIA

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    74 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    74 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Etat sols intérieurs
    Très bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Très bon état
  • Etat réseau chauffage
    Très bon état
  • Etat canalisation sanitaire
    Très bon état
  • Etat sanitaire
    Très bon état
  • Etat réseau électrique
    Très bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état

Diagnostics énergétiques

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Cabinet Favreau Vitry Plateau
Cabinet Favreau Vitry Plateau
121 bis avenue du Colonel Fabien, 94800 Villejuif
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2944€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Vitry Plateau | Raison sociale : CABINET FAVREAU THIAIS | Adresse siège social : 121 bis avenue du Colonel Fabien - 94800 Villejuif | Siret : 82371121300020 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR63823711213 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : LEGI04718 |
Carte T : CPI94012017000022374 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : SEGAP LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI5061 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 01-08 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Monsieur ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont De Sèvres - 92 100 Boulogne-Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante