Vente appartement 92.3 m², Arcueil 94110 Val-de-Marne
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  5. Ref. : C23-007
94110 - ARCUEIL - EXCLUSIVITÉ - DUPLEX RECENT EN REZ-DE-JARDIN AVEC CAVE ET BOX 1/8
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Référence C23-007

94110 - ARCUEIL - EXCLUSIVITÉ - DUPLEX RECENT EN REZ-DE-JARDIN AVEC CAVE ET BOX,
Arcueil 94110

 2 Salle(s) de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 92 m²
B
 Emission GES
539 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Le Cabinet Favreau vous propose en exclusivité cet appartement duplex d'environ 93m² en rez-de-jardin d'une copropriété de 2007.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un beau séjour de plus de 26m² , une cuisine aménagée/équipée, de nombreux rangements, un coin atelier et surtout, son jardin/terrasse de 28m² !
A l'étage, vous retrouverez trois chambres confortables avec une salle de bains, une salle d'eau et deux WC !

Vous profiterez d'un accès direct à l'appartement par une entrée indépendante.

Bien en très bon état, aucun travaux à prévoir !

Situé a proximité des commerces, des écoles primaire et maternelle, du collège, de la Médiathèque, des bus 184, 323 et 380.
A 8 minutes du RER B station LAPLACE, à 12 minutes de la future station métro L15 Station ARCUEIL-CACHAN.
Parc du Coteau et Paul Vaillant Couturier en quelques minutes à pieds.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94110
  • Ville
    ARCUEIL
  • Pays
    France
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    0.2 min
  • Accès RER
    8 min
  • Accès Gare
    8 min
  • Gare-Métro-RER
    ARCUEIL-CACHAN
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    539000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1959 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    193
  • Dont lots d'habitation
    70
  • Charges annuelles (ALUR)
    1609 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    92.3 m2
  • Surface loi Carrez
    92.3 m2
  • Surface au sol
    93.85 m2
  • Surface séjour
    26.19 m2
  • Surface terrasse
    28 m2
  • Surface Jardin
    28 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Etat Communs
    Très bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    C23-007
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/01/2023
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    222 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Etat sols intérieurs
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat réseau électrique
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Cabinet Favreau

Cabinet Favreau Gentilly
Cabinet Favreau Gentilly
2 avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 193 lots.Les charges annuelles sont de 1609€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Gentilly | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 2 avenue Jean Jaurès - 94250 Gentilly | Siret : 530846773 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000€ | Assurance RCP : LEGI04402 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante