94270 - KREMLIN BICÊTRE - EXCLUSIVITE - 4 PIECES DE 87M² ENVIRON AVEC BALCONS CAVE ET PARKING 1/10

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Référence KB23-026

94270 - KREMLIN BICÊTRE - EXCLUSIVITE - 4 PIECES DE 87M² ENVIRON AVEC BALCONS CAVE ET PARKING,
Le kremlin bicetre 94270

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

87 m²

Classe énergie

Emission GES

577 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

94270 - KREMLIN BICÊTRE - EXCLUSIVITE - 4 PIECES DE 87M² ENVIRON AVEC BALCONS CAVE ET PARKING
Le cabinet Favreau vous propose en exclusivité ce charmant 4 pièces, lumineux, traversant, sans aucun travaux à prévoir. Situé dans une copropriété de standing, sécurisée, avec gardien, il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements donnant sur un vaste séjour cuisine de plus de 30m² avec balcon, trois chambres donc une avec balcon et rangements, une buanderie avec des rangements, une salle d'eau, ainsi qu'un W.C. séparé.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien d'exception.
Idéalement placé, aux pieds des écoles, commerces et à seulement 5 minutes à pied du METRO LIGNE 7 LE KREMLIN BICETRE.
Une visite s'impose !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
94270
Ville
LE KREMLIN BICETRE
Secteur
Kremlin Saint Germain
Etage
5
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
15 min
Accès Métro
5 min
Accès Gare
5 min
Gare-Métro-RER
Ligne 7 KB
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
577000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
250 EUR / mois
Taxe Foncière
1784 EUR
Eligible PTZ
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
153
Charges annuelles (ALUR)
3000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
87.09 m2
Surface séjour
23.08 m2
Loi Carrez
Oui
Balcon type garde-corps
4.43 m2
Surface balcon logeable / loggia
6.79 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1980
Couverture
Terrasse
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Etat Communs
Très bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambres possibles
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Oui

Mandat

Référence Affaire
KB23-026
N° Mandat
KB23-026
Forme Mandat
Vente
Dommage Ouvrage
Non
Certificat Conformité
Non
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/03/2023
Organisation Diagnostics
Agence
Diagnostic Carrez
Oui
Diagnostic Amiante
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
286 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1980 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1980€.

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Cabinet Favreau Le Kremlin Bicêtre

15 avenue Eugène Thomas, 94270 Le Kremlin Bicetre

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 153 lots.Les charges annuelles sont de 3000€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Le Kremlin Bicêtre | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 15 avenue Eugène Thomas - 94270 Le Kremlin Bicetre | Siret : 53084677300022 | RCS : Creteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR54530846773 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : LEGI04173 |
Carte T : CPI94012016000015300 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLYOD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI04614 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Monsieur ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue Du Vieux Pont Sèvres - 92 100 Boulogne-Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante