Vente appartement 100 m², Arcueil 94110 Val-de-Marne
94110 - ARCUEIL - EXCLUSIVITÉ - DUPLEX RECENT EN REZ-DE-JARDIN AVEC CAVE ET BOX 1/8
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Référence G-23-001

94110 - ARCUEIL - EXCLUSIVITÉ - DUPLEX RECENT EN REZ-DE-JARDIN AVEC CAVE ET BOX,
Arcueil 94110

 2 Salle(s) de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 100 m²

C
 Classe énergie
A
 Emission GES
550 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
94110 - ARCUEIL - EXCLUSIVITÉ - DUPLEX RECENT EN REZ-DE-JARDIN AVEC CAVE ET BOX

Le Cabinet Favreau de Gentilly vous propose en exclusivité cet appartement duplex d'environ 100m² en rez-de-jardin d'une copropriété récente. Ce bien se compose au premier niveau d'une entrée desservant un espace Jour de plus de 45m² avec un grand double séjour, une cuisine, des WC et surtout, son jardin terrasse de 30m² exposé sud ouest. Au second niveau vous retrouverez trois chambres confortables avec une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés.

Vous profiterez d'un accès direct à l'appartement par le garage.

Bien en très bon état, vous n'aurez plus qu'à y déposer vos valises.
DPE C, eau chaude et radiateurs individuels électriques.

Situé a proximité des commerces, des écoles primaire et maternelle, du collège, de la Médiathèque, des bus 184, 323 et 380.
A 8 minutes du RER B station LAPLACE, à 12 minutes de la future station métro L15 Station ARCUEIL-CACHAN.
Parc du Coteau et Paul Vaillant Couturier en quelques minutes à pieds.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94110
  • Ville
    ARCUEIL
  • Pays
    France
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    8 min
  • Accès Gare
    8 min
  • Gare-Métro-RER
    RER B LAPLACE
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    550000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    134.33 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Eau froide, syndic, entretien parties communes
  • Taxe Foncière
    1720 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    193
  • Dont lots d'habitation
    70
  • Charges annuelles (ALUR)
    1612 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface loi Carrez
    97.21 m2
  • Surface au sol
    99.8 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Jardin
    29 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non
  • Travaux Copro Prévus
    Aucun
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    G-23-001
  • N° Mandat
    G-23-001
  • Dernière mise à jour
    06/01/2023
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/12/2022
  • Organisation Diagnostics
    Agence
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1540€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Cabinet Favreau Gentilly
Cabinet Favreau Gentilly
2 avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 193 lots.Les charges annuelles sont de 1612€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Gentilly | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 2 avenue Jean Jaurès - 94250 Gentilly | Siret : 530846773 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000€ | Assurance RCP : LEGI04402 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante