Vente appartement 64 m², Cachan 94230 Val-de-Marne
Cachan - Gare / Grange-Ory - Appartement 4 pièces 1/8
Cachan - Gare / Grange-Ory - Appartement 4 pièces 2/8
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Cachan - Gare / Grange-Ory - Appartement 4 pièces 6/8
Cachan - Gare / Grange-Ory - Appartement 4 pièces 7/8
Cachan - Gare / Grange-Ory - Appartement 4 pièces 8/8
Référence C23-002

Cachan - Gare / Grange-Ory - Appartement 4 pièces,
Cachan 94230

 1 Salle(s) de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 64 m²

D
 Classe énergie
D
 Emission GES
366 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Le Cabinet Favreau vous propose à la vente dans le quartier de la Gare et de la Grange-Ory, un beau duplex de 64m² loi Carrez et 97 m² au sol au dernier étage d'une copropriété des années 1900, au calme, lumineux et sans vis à vis, avec vu sur l'aqueduc, au pied de la gare RER B Arcueil-Cachan et de la future ligne 15 du Grand Paris.
Vous découvrirez au premier niveau de ce bien, une entrée, une cuisine ouverte aménagée-équipée, un séjour, un bureau, une grande chambre (17m²), une salle de bains et un W.C. séparé.
Au deuxième niveau, deux pièces supplémentaires sous combles : chambres pour enfants ou une salle de jeux/bureau selon vos besoins.
Une cave vient compléter ce bien.
Pas de travaux techniques à prévoir.
Les écoles sont à 10 minutes à pied ainsi que des commerces de proximité.
Une visite s'impose, contactez nous !
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    94230
  • Ville
    CACHAN
  • Secteur
    Gare-Grange-Ory
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.01 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    1 min
  • Accès Gare
    1 min
  • Gare-Métro-RER
    RER B ARCUEIL-CACHAN
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    366000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    166 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Entretien parties communes, Eau froide, syndic
  • Taxe Foncière
    1119 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    NC
  • Charges annuelles (ALUR)
    2000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    64 m2
  • Surface loi Carrez
    64 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Travaux votés Copro
    Rénovation des cages d'escaliers
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Etat Communs
    Moyen
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Collective avec millième
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    C23-002
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/01/2023
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Etat sols intérieurs
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat réseau chauffage
    Très bon état
  • Etat canalisation sanitaire
    Bon état
  • Etat sanitaire
    Bon état
  • Etat réseau électrique
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Travaux souhaitables

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1210€.

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Cabinet Favreau Cachan
Cabinet Favreau Cachan
8 rue Gallieni, 94230 Cachan
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2000€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Cachan | Raison sociale : Cabinet Favreau Gentilly | Adresse siège social : 8 rue Gallieni - 94230 Cachan | Siret : 79165079900053 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 94012016000012092 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Fredland 75 008 PARIS | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 10 Rue Lamennais 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue DU VIeux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne-Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante