Vente appartement 76.59 m², Vitry sur seine 94400 Val-de-Marne
VITRY SUR SEINE - PARC DES LILAS - APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 76.59 M²  AVEC LOGGIA ET CAVE. 1/8
VITRY SUR SEINE - PARC DES LILAS - APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 76.59 M²  AVEC LOGGIA ET CAVE. 2/8
VITRY SUR SEINE - PARC DES LILAS - APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 76.59 M²  AVEC LOGGIA ET CAVE. 3/8
VITRY SUR SEINE - PARC DES LILAS - APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 76.59 M²  AVEC LOGGIA ET CAVE. 4/8
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VITRY SUR SEINE - PARC DES LILAS - APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 76.59 M²  AVEC LOGGIA ET CAVE. 7/8
VITRY SUR SEINE - PARC DES LILAS - APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 76.59 M²  AVEC LOGGIA ET CAVE. 8/8
Référence VP23-007

VITRY SUR SEINE - PARC DES LILAS - APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 76.59 M² AVEC LOGGIA ET CAVE.,
Vitry sur seine 94400

 1 Salle(s) de bain
 4 pièce(s)
 2 chambre(s)
 76 m²

E
 Classe énergie
C
 Emission GES
275 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Le Cabinet Favreau vous propose cet appartement 4 pièces de 76,59 m², niché au deuxième étage sur neuf avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue, chaleureuse et verdoyante, avec gardien.
Bien agencé et lumineux, celui-ci se compose d'une entrée menant au double séjour avec accès direct sur la loggia à la vue dégagée et sans vis à vis, exposée SUD-EST ainsi qu'à une grande cuisine équipée et aménagée.
Son dégagement dessert deux chambres, un cellier, une belle salle d'eau ainsi qu'un W.C. indépendant pour votre confort.
Ce bien est situé proche des commerces et transports, des différents groupes scolaires et aux abords du Parc départemental des Lilas.
Une cave complète ce bien.
Possibilité de louer une place de parking dans la copropriété.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite!
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    94400
  • Ville
    VITRY SUR SEINE
  • Secteur
    Parc des Lilas
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    9
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    12 min
  • Accès Métro
    20 min
  • Accès Gare
    12 min
  • Gare-Métro-RER
    T9
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    275000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    211 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1319 EUR
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    377
  • Dont lots d'habitation
    121
  • Charges annuelles (ALUR)
    2532 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    76.59 m2
  • Surface séjour
    18.43 m2
  • Surface balcon logeable / loggia
    5.99 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    VP23-007
  • N° Mandat
    VP23-007
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    259 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1720€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Cabinet Favreau Vitry Plateau
Cabinet Favreau Vitry Plateau
121 bis avenue du Colonel Fabien, 94800 Villejuif
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 377 lots.Les charges annuelles sont de 2532€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Vitry Plateau | Raison sociale : CABINET FAVREAU THIAIS | Adresse siège social : 121 bis avenue du Colonel Fabien - 94800 Villejuif | Siret : 82371121300020 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR63823711213 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : LEGI04718 |
Carte T : CPI94012017000022374 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : SEGAP LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI5061 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 01-08 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Monsieur ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont De Sèvres - 92 100 Boulogne-Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante