Vente appartement 85 m², Gentilly 94250 Val-de-Marne
94250 - GENTILLY - QUATRE PIECES DE 2014 AVEC TERRASSE DE 44m² 1/6
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Référence g-22-066A

94250 - GENTILLY - QUATRE PIECES DE 2014 AVEC TERRASSE DE 44m²,
Gentilly 94250

 2 Salle(s) de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 85 m²

C
 Classe énergie
A
 Emission GES
613 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
94250 - GENTILLY - QUATRE PIECES DE 2014 AVEC TERRASSE DE 44m²

Situé dans une petite copropriété de 2014, calme et bien entretenue, le Cabinet Favreau vous invite à découvrir un appartement de 4 pièces principales d'environ 85 m² en rez-de-jardin, à deux pas de Montrouge.

Coup de coeur assuré pour cet appartement ouvert de plain pied sur une terrasse de 44m², vous apprécierez circuler librement des chambres à la terrasse, revenir par le séjour?
Vous ouvrirez ses portes sur une entrée distribuant une pièce de vie de 30m² exposée plein sud avec une cuisine moderne ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains ainsi que des W.C séparés. Laissez-vous séduire par la suite de la visite en découvrant une suite parentale avec un coin dressing et une salle d'eau. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter les atouts de ce bien.
Chauffage et eau chaude par Géothermie

(Idéalement situé à 10 min du RER B Laplace et Gentilly, et à peine 7 minutes du Centre Commercial La Vache Noire), du marché de Montrouge, proximité immédiate de la coulée de la vanne, du Parc Montsouris .
A VISITER SANS ATTENDRE!
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94250
  • Ville
    GENTILLY
  • Pays
    France
  • Secteur
    aqueducs
  • Nombre étages
    7
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    7 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    14 min
  • Accès Métro
    17 min
  • Accès RER
    11 min
  • Accès Gare
    11 min
  • Gare-Métro-RER
    11
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    613000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    208.55 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2141 EUR
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    2502.6 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface loi Carrez
    85.25 m2
  • Surface séjour
    30.04 m2
  • Surface terrasse
    13.3 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Jardin
    30.65 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Etat Communs
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Collective
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    g-22-066A
  • N° Mandat
    g-22-066
  • Dernière mise à jour
    16/09/2022
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Diagnostic Amiante
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Cabinet Favreau

Cabinet Favreau Gentilly
Cabinet Favreau Gentilly
2 avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 2502.6€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Gentilly | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 2 avenue Jean Jaurès - 94250 Gentilly | Siret : 530846773 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000€ | Assurance RCP : LEGI04402 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante