Vente appartement 75.51 m², Choisy le roi 94600 Val-de-Marne
A DECOUVRIR - CHOISY-LE-ROI - Appartement 4 pièces en dernier étage avec ascenseur, 2 terrasses et 1 parking double en sous-sol 1/8
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Référence T22-056

A DECOUVRIR - CHOISY-LE-ROI - Appartement 4 pièces en dernier étage avec ascenseur, 2 terrasses et 1 parking double en sous-sol,
Choisy le roi 94600

 2 Salle(s) de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 75 m²

D
 Classe énergie
B
 Emission GES
353 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
CHOISY-LE-ROI
Le Cabinet Favreau a le plaisir de vous présenter à la vente au sein d'une copropriété de standing de 2009 sécurisée ce bel appartement de 4 pièces principales de 75,51 m². Idéalement situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, vous découvrirez d'abord une entrée avec un séjour et une cuisine équipée ouverte offrant une surface totale de 28 m² et donnant accès à une première terrasse d'environ 14 m². La suite de la visite vous conduira vers 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains aux normes PMR et un WC indépendant. Une seconde terrasse d'environ 7 m² ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol pouvant accueillir 2 véhicules sont aussi à découvrir. Tram T9 "Rouget de Lisle" à seulement 3 minutes à pied et RER C "Choisy-le-Roi" à 7 minutes.
Ce bien sans aucuns travaux à prévoir n'attend plus que vous !
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94600
  • Ville
    CHOISY LE ROI
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est
  • Vue
    Rue et Jardin
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    7 min
  • Accès Tramway
    3 min
  • Gare-Métro-RER
    T9 "Rouget de Lisle"
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    353000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    181 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2143 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    57
  • Charges annuelles (ALUR)
    2172 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    75.51 m2
  • Surface séjour
    27.2 m2
  • Surface terrasse
    13.97 m2
  • Surface balcon logeable / loggia
    6.99 m2

Extérieur

  • Année construction
    2009
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Etat Communs
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    T22-056
  • Forme Mandat
    Vente
  • N° Mandat
    T22-056
  • Syndic
    SECRI

Diagnostics

  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1590€.

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Cabinet Favreau Thiais
Cabinet Favreau Thiais
93 avenue René Panhard, 94320 Thiais
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 57 lots.Les charges annuelles sont de 2172€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Thiais | Raison sociale : Cabinet Favreau SARL | Adresse siège social : 93 avenue René Panhard - 94320 Thiais | Siret : 82371121300012 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR638237112130 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : LEGI04718 |
Carte T : CPI94012017000022374 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLYOD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI05061 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Monsieur ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue Du Vieux Pont De Sèvres - 92 100 Boulogne-Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date obtention du label : 01/11/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante