Vente appartement 76.36 m², Alfortville 94140 Val-de-Marne
EXCLUSIVITE - ALFORTVILLE - Résidence Sémaphore - Appartement 4 pièces de 76.36 m² avec balcon filant, cellier et un emplacement de stationnement en sous-sol 1/7
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Référence A22-044

EXCLUSIVITE - ALFORTVILLE - Résidence Sémaphore - Appartement 4 pièces de 76.36 m² avec balcon filant, cellier et un emplacement de stationnement en sous-sol,
Alfortville 94140

 2 Salle(s) de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 76 m²

B
 Classe énergie
389 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
ALFORTVILLE - RESIDENCE SEMAPHORE
Laissez vous charmer par ce spacieux appartement de 4 pièces principales de plus de 76 m² niché dans une copropriété récente de standing aux portes de Paris. En étage élevé avec ascenseur, vous pourrez profiter de son environnement calme dans un secteur en plein développement urbain. Vous pousserez ses portes sur une belle entrée desservant l'espace jour par un vaste séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée donnant accès à son balcon plein Sud de 16 m² avec vue dégagée comprenant un cellier pour l'optimisation de vos rangements. La suite de la visite vous conduira vers une suite parentale d'environ 13 m² avec accès privatif à sa salle d'eau avec WC. En 2e partie de visite, un couloir vous accompagnera vers 2 autres chambres possédant un accès direct au balcon filant. En complément, une salle de bains avec WC vous attend pour toujours plus de confort. S'ajoute à ce produit d'exception un emplacement de stationnement sécurisé. Belles prestations (garantie décennale, volets roulants, visiophone, double vitrage, régulateur de température, vidéo surveillance). Proximité de toutes commodités et futur Grand Paris Express !
CE BIEN EST FAIT POUR VOUS !
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94140
  • Ville
    ALFORTVILLE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Quartier Sud
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Balcon, cour et cimetière
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    38 min
  • Accès RER
    12 min
  • Accès Gare
    12 min
  • Gare-Métro-RER
    RER D VERT DE MAISON
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    389500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    229.33 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1791 EUR
  • Coût Energie
    480 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    120
  • Dont lots d'habitation
    55
  • Charges annuelles (ALUR)
    2752 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2017
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Etat Communs
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    76.36 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface Dépendance(s)
    4.14 m2
  • Surface balcon logeable / loggia
    12.42 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Alarme
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    A22-044
  • N° Mandat
    A22-044
  • Forme Mandat
    Vente
  • Syndic
    CILH GESTION (Combs-la-Ville)

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    71 kWh/m2 par an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Cabinet Favreau

Cabinet Favreau Alfortville
Cabinet Favreau Alfortville
138 rue Paul vaillant Couturier, 94140 Alfortville
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 120 lots.Les charges annuelles sont de 2752€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Alfortville | Raison sociale : CABINET FAVREAU THIAIS | Adresse siège social : 138 rue Paul vaillant Couturier - 94140 Alfortville | Siret : 82371121300038 | RCS : Creteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR63823711213 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : CPI 94012017000022374 |
Carte T : CPI 94012017000022374 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI05061 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Monsieur ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue Du Vieux Pont De Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante