EXCLUSIVITE - CHOISY-LE-ROI - GONDOLES SUD - Appartement 4 pièces 75.30 m2 avec balcon, cave et parking 1/10

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Référence T22-059

EXCLUSIVITE - CHOISY-LE-ROI - GONDOLES SUD - Appartement 4 pièces 75.30 m2 avec balcon, cave et parking,
Choisy le roi 94600

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

75 m²

Classe énergie

Emission GES

250 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

CHOISY-LE-ROI - GONDOLES SUD
Dans un quartier pavillonnaire calme, le Cabinet Favreau vous présente ce 4 pièces d'environ 75 m² situé au 3è et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété à taille humaine proche des commodités. Après l'entrée avec placard, vous découvrirez la pièce de vie lumineuse de 18,50 m² sur petit balcon, la cuisine attenante, aménagée et équipée, le WC séparé puis une 1ère chambre. Le dégagement avec placard vous conduira à 2 autres chambres et à la salle de bains avec fenêtre. Outre les atouts de ce bien fonctionnel, profitez du double vitrage, de volets, d'un placard dans chaque chambre, d'une cave, d'un parking et aussi de sa vue Seine sur les chambres. Rafraîchissement à prévoir.
VENEZ VITE LE DECOUVRIR !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94600
Ville
CHOISY LE ROI
Pays
France
Secteur
Gondoles Sud
Exposition
Nord-est
Vue
Cour, rue et Seine
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
20 min
Accès RER
10 min
Accès Gare
10 min
Gare-Métro-RER
RER D "CRETEIL POMPADOUR"
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
250000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
259 EUR / mois
Prestations / charges
Ascenseur, chauffage au sol et eau froide
Taxe Foncière
1613 EUR
Coût Energie
1680 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
NC
Charges annuelles (ALUR)
3108 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
75.3 m2
Surface séjour
18.49 m2
Balcon type garde-corps
0.56 m2
Surface balcon logeable / loggia
2 m2

Extérieur

Année construction
1970
Couverture
Terrasse
Neuf - Ancien
Ancien
Etat extérieur
Bon
Etat Communs
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD EST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
4
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Mandat

Référence Affaire
T22-059
N° Mandat
T22-059
Forme Mandat
Vente
Syndic
"Reflet Immobilier" (Paris 2e)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/05/2022
Organisation Diagnostics
Vendeur
Diagnostic Amiante
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
280 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
61 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1110 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1550€.

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Cabinet Favreau Thiais

93 avenue René Panhard, 94320 Thiais

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Mentions légales

Les charges annuelles sont de 3108€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Thiais | Raison sociale : Cabinet Favreau SARL | Adresse siège social : 93 avenue René Panhard - 94320 Thiais | Siret : 82371121300012 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR638237112130 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : LEGI04718 |
Carte T : CPI94012017000022374 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLYOD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI05061 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Monsieur ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue Du Vieux Pont De Sèvres - 92 100 Boulogne-Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/11/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante