Vente appartement 89.14 m², Choisy le roi 94600 Val-de-Marne
EXCLUSIVITE - CHOISY-LE-ROI, Parc Mairie - Appartement 4 pièces de 89,14 m2 avec balcon de 9 m², cave et parking en sous-sol. 1/7
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Référence T22-013

EXCLUSIVITE - CHOISY-LE-ROI, Parc Mairie - Appartement 4 pièces de 89,14 m2 avec balcon de 9 m², cave et parking en sous-sol.,
Choisy le roi 94600

 2 Salle(s) de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 89 m²

C
 Classe énergie
A
 Emission GES
374 000 €
374 000 € honoraires inclus 359 600 € hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
CHOISY-LE-ROI, Parc Mairie
Le Cabinet Favreau a le plaisir de vous présenter ce séduisant appartement traversant de 4 pièces principales de 89,14 m² avec balcon de 9 situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur d'une copropriété de standing proche de toutes les commodités . Après l'entrée avec placard, vous découvrirez la vaste pièce de vie sur balcon exposé sud-ouest et la cuisine attenante (possibilité d'ouvrir), aménagée et équipée. Le dégagement vous conduira au WC séparé, aux 3 chambres dont une avec sa salle de bains + WC et une autre avec salle d'eau. Outre les atouts de ce bien fonctionnel, en bon état et lumineux, profitez d'une porte blindée, du double vitrage, de volets roulants, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Venez vite le découvrir pour y installer votre famille !
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** 374 000 € honoraires inclus | 359 600 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94600
  • Ville
    CHOISY LE ROI
  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    Parc Mairie
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Jardin et rue
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès RER
    8 min
  • Accès Tramway
    4 min
  • Accès Gare
    8 min
  • Gare-Métro-RER
    RER C CHOISY-LE-ROI
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    374000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    219.3 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2026 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    NC
  • Charges annuelles (ALUR)
    2632 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2001
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Etat Communs
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    89.14 m2
  • Surface loi Carrez
    89.14 m2
  • Surface au sol
    89.34 m2
  • Surface séjour
    26.3 m2
  • Balcon logeable/Terrasse/Loggia
    9 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    T22-013
  • N° Mandat
    T22-013
  • Forme Mandat
    Vente
  • Syndic
    Cabinet TURMEL (Choisy-le-Roi)

Diagnostics

  • Organisation Diagnostics
    Agence
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1070€.

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Cabinet Favreau Thiais
Cabinet Favreau Thiais
93 avenue René Panhard, 94320 Thiais
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2632€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Thiais | Raison sociale : Cabinet Favreau SARL | Adresse siège social : 93 avenue René Panhard - 94320 Thiais | Siret : 82371121300012 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR638237112130 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : LEGI04718 |
Carte T : CPI94012017000022374 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLYOD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI05061 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Monsieur ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue Du Vieux Pont De Sèvres - 92 100 Boulogne-Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date obtention du label : 01/11/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante