Vente appartement 82.54 m², Alfortville 94140 Val-de-Marne
EXCLUSIVITE - ALFORTVILLE - Résidence
EXCLUSIVITE - ALFORTVILLE - Résidence
EXCLUSIVITE - ALFORTVILLE - Résidence
EXCLUSIVITE - ALFORTVILLE - Résidence
EXCLUSIVITE - ALFORTVILLE - Résidence
EXCLUSIVITE - ALFORTVILLE - Résidence
EXCLUSIVITE - ALFORTVILLE - Résidence
EXCLUSIVITE - ALFORTVILLE - Résidence
Référence A22-060

EXCLUSIVITE - ALFORTVILLE - Résidence "Sémaphore" - Appartement 4 pièces 82 m2 - Cellier et Balcon - Exposition Sud - Parking en sous-sol,
Alfortville 94140

 2 Salle(s) de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 82 m²

B
 Classe énergie
420 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
ALFORTVILLE
Venez déposer vos valises dans ce spacieux appartement parqueté de 4 pièces principales de plus de 82 m² niché dans une copropriété récente de standing édifiée en 2018. En très bon état intérieur, vous pourrez profiter de son environnement calme dans un secteur en plein développement. Vous pousserez ses portes sur une entrée desservant un dégagement qui vous conduira vers un vaste séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée possédant également un îlot avec rangements, le tout donnant un 1er accès à son grand balcon filant en exposition plein Sud complété d'un cellier pour l'optimisation de vos rangements. Une chambre parentale accompagnée d'une salle d'eau avec vasque possède également un accès sur l'extérieur. La suite de la visite vous conduira vers une salle de bains avec double vasque, sèche-serviette et WC, en complément un WC séparé vient parfaire les prestations. Sur l'espace nuit, deux autres chambres vous attendent dont une de plus de 13 m², chacune possédant son rangement intégré. S'ajoute à ce produit d'exception un emplacement de stationnement en sous-sol avec accès sécurisé. Belles prestations (garantie décennale, volets roulants, visiophone, double vitrage, vidéosurveillance et éclairage automatique des parties communes).
Proximité de toutes commodités, RER D à 12 minutes à pied ainsi que le futur Grand Paris Express ! Produit familial idéalement implanté à proximité d'écoles de bonne réputation.
A NE PAS MANQUER !
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94140
  • Ville
    ALFORTVILLE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Quartier Sud
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Rue et Cimetière
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    37 min
  • Accès RER
    12 min
  • Accès Gare
    12 min
  • Gare-Métro-RER
    RER D VERT DE MAISONS
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    237 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1692 EUR
  • Coût Energie
    624 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    120
  • Dont lots d'habitation
    55
  • Charges annuelles (ALUR)
    2844 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Etat Communs
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Surfaces

  • Surface
    82.54 m2
  • Surface séjour
    21.7 m2
  • Balcon type garde-corps
    4.32 m2
  • Surface balcon logeable / loggia
    13.14 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Alarme
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    A22-060
  • N° Mandat
    A22-060
  • Forme Mandat
    Vente
  • Syndic
    LACAZE ET HENRY

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Cabinet Favreau

Cabinet Favreau Alfortville
Cabinet Favreau Alfortville
138 rue Paul vaillant Couturier, 94140 Alfortville
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 120 lots.Les charges annuelles sont de 2844€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Alfortville | Raison sociale : CABINET FAVREAU THIAIS | Adresse siège social : 138 rue Paul vaillant Couturier - 94140 Alfortville | Siret : 82371121300038 | RCS : Creteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR63823711213 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : CPI 94012017000022374 |
Carte T : CPI 94012017000022374 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI05061 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Monsieur ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue Du Vieux Pont De Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante