Vente appartement 99.85 m², L hay les roses 94240 Val-de-Marne
L'HAY-LES-ROSES - Centre-Ville - Appartement d'environ 100 m2 avec cave, parking, parc et tennis 1/9
L'HAY-LES-ROSES - Centre-Ville - Appartement d'environ 100 m2 avec cave, parking, parc et tennis 2/9
L'HAY-LES-ROSES - Centre-Ville - Appartement d'environ 100 m2 avec cave, parking, parc et tennis 3/9
L'HAY-LES-ROSES - Centre-Ville - Appartement d'environ 100 m2 avec cave, parking, parc et tennis 4/9
L'HAY-LES-ROSES - Centre-Ville - Appartement d'environ 100 m2 avec cave, parking, parc et tennis 5/9
L'HAY-LES-ROSES - Centre-Ville - Appartement d'environ 100 m2 avec cave, parking, parc et tennis 6/9
L'HAY-LES-ROSES - Centre-Ville - Appartement d'environ 100 m2 avec cave, parking, parc et tennis 7/9
L'HAY-LES-ROSES - Centre-Ville - Appartement d'environ 100 m2 avec cave, parking, parc et tennis 8/9
L'HAY-LES-ROSES - Centre-Ville - Appartement d'environ 100 m2 avec cave, parking, parc et tennis 9/9
Référence H12023

L'HAY-LES-ROSES - Centre-Ville - Appartement d'environ 100 m2 avec cave, parking, parc et tennis,
L hay les roses 94240

 2 Salle(s) de bain
 4 pièce(s)
 2 chambre(s)
 99 m²

E
 Classe énergie
D
 Emission GES
370 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Au sein d'une copropriété recherchée, sécurisée et gardiennée avec parc et tennis, le Cabinet Favreau a le plaisir de vous présenter ce 4 pièces d'environ 100 m2 situé au 6è et dernier étage avec ascenseur, sans vis-à-vis et jouissant d'une splendide vue panoramique (Parc de Sceaux, aqueduc d'Arcueil-Cachan, Tour Eiffel, Sacré-Coeur) .
Après la vaste entrée avec placard, vous découvrirez la grande cuisine aménagée et attenante à la pièce de vie de 40 m2 (possibilité chambre supplémentaire), le tout exposé ouest et donnant sur le 1er balcon.
Le dégagement avec rangements vous mènera à la salle de bains, au WC séparé, aux 2 chambres donnant sur le 2è balcon et à la salle d'eau.
Outre les atouts fonctionnels de ce bien lumineux, calme et idéalement agencé, profitez d'une porte blindée, d'une alarme, du double vitrage, de volets roulants électriques, de nombreux rangements, ainsi que d'une cave et d'un parking couvert en rez de jardin (possibilité 2è en placement libre).
Ce bien aux beaux volumes n'attend plus que vous !
Coup de coeur de l'agence.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    94240
  • Ville
    L HAY LES ROSES
  • Secteur
    Centre-Ville
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Panoramique
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    20 min
  • Gare-Métro-RER
    20
  • Services à proximité
    Supermarché, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    370000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    400 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Tout compris
  • Taxe Foncière
    2475 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    400
  • Dont lots d'habitation
    120
  • Charges annuelles (ALUR)
    4800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    99.85 m2
  • Surface loi Carrez
    99.85 m2
  • Surface séjour
    40.41 m2
  • Surface terrasse
    10.41 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    4.5 m2
  • Surface Cave
    5 m2
  • Surface Garage
    13 m2

Extérieur

  • Année construction
    1968
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat couverture
    Entretenue une fois par an
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Travaux Copro Prévus
    Ravalement prévu
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Niveau parking intérieur
    1
  • Interphone
    Oui
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Gardien
    Oui
  • Travaux à prévoir
    A rafraîchir

Mandat

  • Référence Affaire
    H12023
  • N° Mandat
    H12023
  • Forme Mandat
    Vente
  • Syndic
    Regard, Montrouge

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/09/2023
  • Organisation Diagnostics
    Agence
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    14 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Etat sols intérieurs
    Travaux souhaitables
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat réseau chauffage
    Bon état
  • Etat réseau électrique
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Travaux souhaitables

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Cabinet Favreau

Cabinet Favreau L'Hay les Roses
Cabinet Favreau L'Hay les Roses
5 rue Jean Jaurès, 94240 L'Hay-les-Roses
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 400 lots.Les charges annuelles sont de 4800€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau L'Hay les Roses | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 5 rue Jean Jaurès - 94240 L'Hay-les-Roses | Siret : 7916507990020 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR54530846773 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : LEGI 04402 |
Carte T : CPI 9401 2016 000 012 092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI 04813 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Georges-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue Du Vieux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.médiateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante