ALFORTVILLE -CENTRE-VILLE-APPARTEMENT-3 PIECES - 62 M² - CAVE + PARKING- RER 10MIN,
Alfortville 94140

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

62 m²

Classe énergie

Emission GES

357 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

EXCLUSIVITÉ CABINET FAVREAU :
Idéalement situé dans un quartier prisé, venez succombez à ce charmant appartement de trois pièces,
niché au 3ème étage sur quatre d'une résidence calme et intimiste.
Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse à la vue dégagée exposée plein SUD , idéal pour profiter des beaux jours.
Vous trouverez également une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un dégagement menant à l'espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendants pour votre confort..
Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

À proximité des commerces et à 10min à pied du RER D MAISONS-ALFORT/ALFORTVILLE .
Opportunité à ne pas manquez !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94140
Ville
ALFORTVILLE
Pays
France
Secteur
Centre-ville
Exposition
Nord-Sud
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
5 min
Accès Métro
18 min
Accès RER
10 min
Accès Gare
10 min
Gare-Métro-RER
MAISONS-ALFORT/ALFORTVILLE

Aspects financiers

Prix
357000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
193 EUR / mois
Taxe Foncière
1613 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
59
Dont lots d'habitation
16
Charges annuelles (ALUR)
2316 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
62.29 m2
Surface séjour
21.15 m2
Loi Carrez
Oui
Surface balcon logeable / loggia
10.4 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1990
Etat extérieur
Bon
Etat Communs
Bon

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Mandat

Référence Affaire
A24-043
Forme Mandat
Vente

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/12/2024
Organisation Diagnostics
Agence
Diagnostic Carrez
Oui
Diagnostic Amiante
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
329 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
143 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2210 EUR

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Cabinet Favreau Alfortville

138 rue Paul vaillant Couturier, 94140 Alfortville

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 59 lots.Les charges annuelles sont de 2316€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Alfortville | Raison sociale : CABINET FAVREAU THIAIS | Adresse siège social : 138 rue Paul vaillant Couturier - 94140 Alfortville | Siret : 82371121300038 | RCS : Creteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR63823711213 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : CPI 94012017000022374 |
Carte T : CPI 94012017000022374 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI05061 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Monsieur ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue Du Vieux Pont De Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante