À 5 MINUTES DE LA LIGNE 14 "HOPITAL-BICETRE" - APPARTEMENT 2/3 PIECES DE 52,46 AVEC CAVE ET BOX,
Le kremlin bicetre 94270

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

1 chambre(s)

52 m²

Classe énergie

Emission GES

€318 000

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

NOUVEAU ! Le Cabinet Favreau vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement 3 pièces de 52,46 m² situé dans une copropriété calme et sécurisée, à seulement 4 minutes à pied de la nouvelle ligne 14 "Hôpital-Bicêtre" et des commerces de proximité. Le bien se trouve à quelques pas seulement des groupes scolaires !

L'appartement dispose d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour de 21,52 m², spacieux et lumineux, avec un coin salle à manger.

Côté nuit, une chambre avec placard encastré, avec la possibilité de recréer la seconde chambre selon vos besoins, vous trouverez également une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement avec placard.

Un box et une cave en sous-sol accompagne ce bien.

IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF ! À VISITER SANS TARDER !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94270
Ville
LE KREMLIN BICETRE
Pays
France
Secteur
Les Barnufles
Exposition
Ouest
Vue
cours
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.24 km
Accès Bus
3 min
Accès Métro
3 min
Accès Gare
3 min
Gare-Métro-RER
HÔPITAL-BICÊTRE
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
318000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
185 EUR / mois
Prestations / charges
entretien parties communes
chauffage
Taxe Foncière
1690 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
199
Dont lots d'habitation
84
Charges annuelles (ALUR)
2212 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
52.46 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1960
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Travaux Copro Prévus
Ravalement voté
Etat extérieur
Bon
Etat Communs
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé, Sous-Sol
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Nombre box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Oui
Véranda
Non
Travaux à prévoir
Ravalement voté

Mandat

Référence Affaire
KB24-069
N° Mandat
KB24-069
Forme Mandat
Vente
Syndic
CRAUNOT

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
20/11/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/11/2024
Diagnostic Carrez
Oui
Diagnostic Amiante
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
254 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1117 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1511 EUR

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1117€ et 1511€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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$Cabinet Favreau Le Kremlin Bic\u00eatre$

Cabinet Favreau Le Kremlin Bicêtre

15 avenue Eugène Thomas, 94270 Le Kremlin Bicetre

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 199 lots.Les charges annuelles sont de 2212€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Le Kremlin Bicêtre | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 15 avenue Eugène Thomas - 94270 Le Kremlin Bicetre | Siret : 53084677300022 | RCS : Creteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR54530846773 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : LEGI04173 |
Carte T : CPI94012016000015300 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLYOD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI04614 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Monsieur ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue Du Vieux Pont Sèvres - 92 100 Boulogne-Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante