CHOISY-LE-ROI - Centre-Ville - Parc de la Mairie - Appartement 4 pièces de 68m² avec balcon, cave et parking -,
Choisy le roi 94600

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

68 m²

Classe énergie

Emission GES

€245 000

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Le Cabinet Favreau est heureux de vous présenter ce charmant appartement de 3/4 pièces situé en face du Parc de la Mairie.

L'entrée vous fera accéder d'un côté à un double séjour de plus de 26 m² avec son balcon de plus de 5 m², de l'autre à une cuisine séparée, équipée et aménagée.

Un dégagement pourvu de rangements vous mènera à l'espace nuit composé de 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé.

Une cave et une place de parking en extérieur viennent compléter ce bien.

Idéalement situé à 4 minutes de Rouget de Lisle & Carle - Darthé et 7 minutes du RER C, à proximité des écoles et des commerces, il sera idéal pour votre famille,

Une visite s'impose!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
94600
Ville
CHOISY LE ROI
Secteur
Choisy Centre
Exposition
Est-Ouest
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
7 min
Accès RER
8 min
Accès Tramway
4 min
Accès Gare
8 min
Gare-Métro-RER
CHOISY-LE-ROI RER
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
245000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
359 EUR / mois
Prestations / charges
Chauffage
Entretien des parties communes
Taxe Foncière
1951 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
105
Dont lots d'habitation
.37
Charges annuelles (ALUR)
4304 EUR
Cotisation fonds travaux
219 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
68.83 m2
Surface loi Carrez
67.27 m2
Surface séjour
26.64 m2
Loi Carrez
Oui
Surface balcon logeable / loggia
5.69 m2

Extérieur

Année construction
1960
Couverture
Terrasse
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Séparation des eaux

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambres possibles
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Gardien
Non

Mandat

Référence Affaire
515
Forme Mandat
Vente

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/03/2024
Organisation Diagnostics
Vendeur
Diagnostic Carrez
Oui
Diagnostic Amiante
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
213 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an

Commentaires

Etat sols intérieurs
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Cabinet Favreau

Cabinet Favreau Thiais

93 avenue René Panhard, 94320 Thiais

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 105 lots.Les charges annuelles sont de 4304€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Thiais | Raison sociale : Cabinet Favreau Thiais | Adresse siège social : 93 avenue René Panhard - 94320 Thiais | Siret : 82371121300012 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR638237112130 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : LEGI04718 |
Carte T : CPI94012017000022374 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLYOD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI05061 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Monsieur ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue Du Vieux Pont De Sèvres - 92 100 Boulogne-Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/11/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante