Appartement Choisy Le Roi Gondoles 3 pièces de 62.30 m2 avec deux terrasses et deux places de parking,
Choisy le roi 94600

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

62 m²

Classe énergie

Emission GES

€270 000

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Le Cabinet Favreau à le plaisir de vous faire découvrir en Exclusivité ce superbe appartement 3 pièces situé dans une copropriété récente de 2010, dans un quartier très calme et sécurisé, proche de toutes commodités et transports.
Vous pousserez les portes sur une entrée, qui dessert un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse de 24m² avec vue sur la ferme de Choisy.
La suite de la visite vous mènera à l'espace nuit, composé de deux lumineuses chambres ayant chacune un accès à la deuxième terrasse de 13m² sans vis-à-vis. Une salle de bain avec W.C séparé viennent terminer cette visite. Vous apprécierez la double exposition Nord/Ouest et Sud/Est.

Deux places de parking viennent ajouter un confort supplémentaire à cet appartement.

Alors n'attendez plus, une visite s'impose !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94600
Ville
CHOISY LE ROI
Pays
France
Secteur
Gondoles Sud
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.3 km
Accès Bus
3 min
Accès RER
15 min
Accès Tramway
20 min

Aspects financiers

Prix
270000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Charges annuelles (ALUR)
1600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
62.3 m2
Surface séjour
26.5 m2
Surface terrasse
24.1 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2010
Couverture
Terrasse
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique Métallique

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Alarme
Non
Gardien
Non

Terrain

Gaz
Non

Mandat

Référence Affaire
T24-029
Forme Mandat
Vente
Syndic
Coulon

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/10/2024
Organisation Diagnostics
Agence
Diagnostic Carrez
Oui
Diagnostic Amiante
Non
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
172 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
75 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
870 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1240€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Cabinet Favreau Thiais

93 avenue René Panhard, 94320 Thiais

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 1600€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Thiais | Raison sociale : Cabinet Favreau Thiais | Adresse siège social : 93 avenue René Panhard - 94320 Thiais | Siret : 82371121300012 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR638237112130 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : LEGI04718 |
Carte T : CPI94012017000022374 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLYOD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI05061 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Monsieur ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue Du Vieux Pont De Sèvres - 92 100 Boulogne-Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/11/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante